ダイアパレス武蔵藤沢２

埼玉県入間市下藤沢369-2 | 築25年 | 58戸

推定相場

ダイアパレス武蔵藤沢２

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920112017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、16年間で10.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万

201420162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は98,000〜94,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均1,847万円です。2LDKが最も高く平均1,881万円、3LDKは平均1,847万円です。

2LDK

5件

1,881万

3LDK

23件

1,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,881万	1,570万	2,295万
3LDK	23件	1,847万	1,229万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（31.2万円）と比べて1.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.2万/㎡

7件

4-7階

32.7万/㎡

15件

8階以上

32.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県入間市下藤沢369-2
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	57.10m² ～ 68.27m²
分譲会社	ダイア建設武蔵野建設
施工会社	大和建設武蔵野建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵藤沢駅

西武池袋線

徒歩4分

学区情報

小学校

藤沢東小学校

中学校

入間市立藤沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス武蔵藤沢２	2001	58戸	31.4万	2,080万
キャッスルマンション武蔵藤沢	1999	55戸	32.2万	2,200万
ブリエスクエア武蔵藤沢	2014	81戸	52.4万	3,380万
ガーデンヒルズ武蔵藤沢	1997	17戸	36.0万	1,980万
ハイホーム武蔵藤沢	1995	55戸	33.2万	2,090万
コスモ武蔵藤沢イーストウィング	1998	61戸	37.6万	2,490万
モアステージ武蔵藤沢	1998	63戸	36.1万	2,600万
コスモ武蔵藤沢	1999	123戸	37.6万	2,490万
コスモ武蔵藤沢ウエストウイング	1999	60戸	32.3万	2,280万
ユアコート武蔵藤沢	1995	43戸	35.7万	2,280万
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＢ棟	1988	190戸	26.4万	2,380万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025
3LDK	32.9万	29.6万	-	32.5万	35.9万	35.2万	37.7万	33.6万
2LDK	-	31.9万	31.9万	-	-	-	33.9万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.35万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.16万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.28万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.62万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.93万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,530万	37.71万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.43万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,850万	32.41万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.45万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.04万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.88万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.49万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.94万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.94万/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.76万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.76万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.22万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.66万/㎡
2011年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.86万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.35万/㎡
2010年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.86万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.57万/㎡
2009年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.49万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.86万/㎡
2009年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.3万/㎡
2009年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,000万	31.61万/㎡
2009年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.48万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額97,400円。3LDKなら月額97,400円が相場です。

2LDK

92,000円

90,000〜94,000円

3LDK

97,400円

95,000〜98,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,486円/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,460円/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	94,000円	1,553円/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	94,000円	1,553円/㎡
2018年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,486円/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,460円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,506円/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,460円/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。