菖蒲町新堀の土地相場
埼玉県久喜市菖蒲町新堀 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市菖蒲町新堀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.3万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,050円高くなります。
4m未満
3件
7万/坪
4〜6m
13件
9万/坪
6〜8m
11件
9万/坪
8m以上
5件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ台形
3件
11万/坪
長方形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
12件
10万/坪
ほぼ整形
3件
9万/坪
不整形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
11万/坪
北西
9件
10万/坪
南東
5件
9万/坪
北
3件
9万/坪
東
3件
7万/坪
北東
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
4件
事務所
1件
平均坪単価
10.3万/坪
3.1万/㎡
平均価格
801万円
取引実績
36件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪8万円へ、17年間で32.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550万円
67坪〜（220㎡〜）
8.3万/坪
2023年第4四半期
700万円
39坪〜（130㎡〜）
17.8万/坪
2023年第1四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2022年第4四半期
400万円
36坪〜（120㎡〜）
11.0万/坪
2022年第4四半期
620万円
36坪〜（120㎡〜）
17.1万/坪
2022年第2四半期
380万円
94坪〜（310㎡〜）
4.1万/坪
2021年第3四半期
700万円
64坪〜（210㎡〜）
11.0万/坪
2021年第3四半期
450万円
47坪〜（155㎡〜）
9.6万/坪
2021年第2四半期
240万円
76坪〜（250㎡〜）
3.2万/坪
2019年第2四半期
890万円
85坪〜（280㎡〜）
10.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
菖蒲町新堀は久喜市内29地区中28位（上位3%）。
坪単価10.3万/坪。
1つ上の八甫とは6%の差。