高柳の土地相場
埼玉県久喜市高柳 | 96件の成約データ
埼玉県久喜市高柳の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約96件、前年比-17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,387円高くなります。
4m未満
43件
10万/坪
4〜6m
30件
7万/坪
8m以上
13件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて167%の差があります。
長方形
38件
10万/坪
ほぼ長方形
23件
9万/坪
ほぼ台形
9件
8万/坪
台形
5件
5万/坪
不整形
17件
4万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北西
5件
12万/坪
西
11件
10万/坪
南西
7件
9万/坪
北
22件
9万/坪
南
17件
8万/坪
東
10件
8万/坪
接面道路無
8件
5万/坪
北東
4件
5万/坪
南東
12件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
その他
15件
住宅
2件
工場
1件
平均坪単価
3.8万/坪
1.2万/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
801万円
取引実績
96件
平均面積
217坪
719㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200820142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+30.6%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180万円
59坪〜（195㎡〜）
3.1万/坪
2025年第2四半期
560万円
185坪〜（610㎡〜）
3.0万/坪
2025年第2四半期
350万円
115坪〜（380㎡〜）
3.0万/坪
2025年第1四半期
99万円
33坪〜（110㎡〜）
3.0万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0万/坪
2025年第1四半期
990万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0万/坪
2025年第1四半期
300万円
47坪〜（155㎡〜）
6.4万/坪
2025年第1四半期
100万円
24坪〜（80㎡〜）
4.1万/坪
2024年第4四半期
130万円
42坪〜（140㎡〜）
3.1万/坪
2024年第4四半期
890万円
139坪〜（460㎡〜）
6.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
高柳は久喜市内29地区中29位（上位0%）。
坪単価3.8万/坪。
1つ上の菖蒲町新堀とは169%の差。