桜田のマンション相場
埼玉県久喜市桜田 | 510件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市桜田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約510件、前年比-19.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.0万円に対し、築40年は15.1万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
79件
31.0万/㎡
築5年
53件
35.3万/㎡
築10年
73件
38.5万/㎡
築15年
39件
34.1万/㎡
築20年
22件
17.9万/㎡
築25年
39件
16.5万/㎡
築30年
64件
16.7万/㎡
築35年
81件
15.2万/㎡
築40年
47件
15.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（355件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,479万円。
３ＬＤＫ
355件
2,004万円
４ＬＤＫ
126件
2,105万円
２ＬＤＫ
15件
2,272万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,479万円
平均㎡単価
22.9万/㎡
前年比 ▼19.8%
平均価格
1,849万円
取引実績
510件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2026年は㎡25.0万円へ、18年間で+37.5%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
28
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,824万円
355件
４ＬＤＫ
1,933万円
126件
２ＬＤＫ
1,990万円
15件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,117万円
3件
３ＤＫ
1,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｋ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
980万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜田のマンション一覧（12棟）
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ
築38年
| 5階建
| 176戸
780万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買121件
レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ
築18年
| 地下1階付10階建
| 210戸
2,780万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買101件
アパガーデン東鷲宮
築20年
| 10階建
| 194戸
3,680万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買97件
レーベン東鷲宮テラス
築12年
| 8階建
| 207戸
3,380万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買80件
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第2
築36年
| 5階建
| 150戸
1,280万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買39件
サンデュエル東鷲宮
築21年
| 5階建
| 47戸
1,580万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買34件
東鷲宮ニュータウン駅前通り4－7号棟
築44年
| 5階建
| 580戸
1,690万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買4件
東鷲宮ニュータウン公園通り3－8号棟
築42年
| 5階建
| 30戸
1,890万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買2件
東鷲宮駅前ハイツ
築37年
| 5階建
| 176戸
売買0件
シンフォニーレジデンス
築18年
| 13階建
| 268戸
売買0件
レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ
築15年
| 11階建
| 270戸
売買0件
オハナ東鷲宮フロント
築0年
| 15階建
| 164戸
売買0件
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市のマンションマップ
久喜市内のエリアランキング
桜田は久喜市内7地区中2位（上位71%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の久喜中央とは12%の差。
お手頃帯（7〜7位）