東鷲宮ニュータウン公園通り
埼玉県久喜市桜田3丁目3-8 | 築42年 | 15棟
このページは15棟をまとめた東鷲宮ニュータウン公園通り全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、11年間で28.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
13.2〜19.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×0.757
補正係数 ×0.757
代表面積 77.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・48件）で、平均1,170万円です。4LDKが最も高く平均1,364万円、３ＬＤＫは平均1,170万円です。
３ＬＤＫ
1,170万
48件
４ＬＤＫ
1,342万
9件
3LDK
1,363万
30件
4LDK
1,364万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 48件 | 1,170万 | 490万 | 1,893万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,342万 | 680万 | 2,028万 |
| 3LDK | 30件 | 1,363万 | 698万 | 2,341万 |
| 4LDK | 3件 | 1,364万 | 935万 | 1,579万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
16.1万/㎡
3階以上
21件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県久喜市桜田3丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（15棟）
東鷲宮ニュータウン公園通りは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 5階建 | 360戸 | - | - | - | 6件 |
| 3－1号棟 | 1984年 | 5階建 | 20戸 | 3件 | 11.47万 | - | - |
| 3－2号棟 | 1984年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 12.9万 | - | - |
| 3－3号棟 | 1984年 | 5階建 | 30戸 | 5件 | 14.69万 | - | 1件 |
| 3－4号棟 | 1984年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 17.3万 | - | - |
| 3－5号棟 | 1984年 | 5階建 | 30戸 | 3件 | 14.1万 | - | - |
| 3－6号棟 | 1984年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 15.3万 | - | 1件 |
| 3－7号棟 | 1984年 | 5階建 | 20戸 | 3件 | 19.2万 | - | - |
| 3－8号棟 | 1984年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 24.5万 | - | 1件 |
| 3－9号棟 | 1984年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
| 3－10号棟 | 1984年 | 5階建 | 20戸 | 1件 | 16.69万 | - | - |
| 3－11号棟 | 1984年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | - |
| 3－12号棟 | 1984年 | 5階建 | 30戸 | 1件 | 23.07万 | - | - |
| 3－13号棟 | 1984年 | 5階建 | 30戸 | 3件 | 16.29万 | - | - |
| 3－14号棟 | 1984年 | 5階建 | 30戸 | 3件 | 10.48万 | - | - |
| 12号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東鷲宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
久喜市小学校・中学校学区
中学校
久喜市立鷲宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東鷲宮ニュータウン公園通り | 1984 | 30戸 | 24.5万 | 1,890万 |
| アパガーデン東鷲宮 | 2006 | 194戸 | 40.9万 | 3,680万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前通り4－7号棟 | 1982 | 580戸 | 22.6万 | 1,690万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第2 | 1990 | 150戸 | 14.2万 | 1,280万 |
| シンフォニーレジデンス | 2008 | 268戸 | - | - |
| サンデュエル東鷲宮 | 2005 | 47戸 | 27.7万 | 1,580万 |
| レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ | 2011 | 270戸 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ | 1988 | 176戸 | 8.3万 | 780万 |
| レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ | 2008 | 210戸 | 34.0万 | 2,780万 |
| オハナ東鷲宮フロント | 2026 | 164戸 | - | - |
いま売出中の物件（9件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 70.08㎡ | 11.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,160万円 | 73.27㎡ | 15.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,300万円 | 96.5㎡ | 13.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,380万円 | 77.3㎡ | 17.9万円 | 1LDK | - | 南 |
| 1,690万円 | 77.3㎡ | 21.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,790万円 | 77.3㎡ | 23.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 700万円 | 77.63㎡ | 9万円 | 3LDK | - | - |
| 1,890万円 | 74.72㎡ | 25.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,690万円 | 77.3㎡ | 21.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 15.1万 | 16.8万 | 15.3万 | 14.7万 | 16.1万 | 24.4万 | 18.7万 |
| 4LDK | 9.1万 | - | - | 13.5万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 698万 | 7.24万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 15.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 880万 | 8.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 899万 | 11.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 899万 | 11.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。