ビューパレー上尾本町
埼玉県上尾市本町5丁目6-14 | 築37年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、10年間で99.2%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
19.1〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×0.715
補正係数 ×0.715
代表面積 66.06㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,437万円です。3LDKが最も高く平均1,437万円、3DKは平均1,423万円です。
3DK
1,423万
2件
3LDK
1,437万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,423万 | 1,180万 | 1,666万 |
| 3LDK | 15件 | 1,437万 | 891万 | 2,149万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-2階（17.3万円）と比べて5.1万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
16件
17.3万/㎡
3階以上
2件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市本町5丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 64.45m² ～ 85.95m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 島村工業 |
| 管理会社 | エスジェイプ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレー上尾本町 | 1989 | 21戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| エストヴォーレ上尾 | 2003 | 39戸 | 33.0万 | 2,280万 |
| ロータリーパレス北上尾 | 2007 | 37戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| ベリスタ上尾 | 2009 | 176戸 | - | - |
| 上尾東団地 | 1979 | 232戸 | 15.3万 | 1,150万 |
| 上尾東団地１０号棟 | 1979 | 232戸 | 6.7万 | 500万 |
| 上尾東団地７号棟 | 1979 | 232戸 | 6.7万 | 499万 |
| 上尾東団地９号棟 | 1979 | 232戸 | 9.6万 | 720万 |
| ルネサンス上尾 | 2008 | 43戸 | 48.9万 | 3,180万 |
| アヴニール緑丘 | 1995 | 68戸 | 31.8万 | 2,898万 |
| 上尾東団地５号棟 | 1979 | 232戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 17.9万 | - | - | - | 17.9万 |
| 3LDK | 10.3万 | 15.1万 | 14.9万 | 23.5万 | 23.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.3万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,167円。
3LDK
65,000〜75,000円
69,167円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 984円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 984円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,060円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。