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上尾富士見団地

埼玉県上尾市富士見2丁目5-1〜6 | 築59年 | 128戸

推定相場
上尾富士見団地
最新データ
2025年2月
売買65件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.1万円。周辺エリア平均（16.5万円）より56.8%低く、上尾市全体の平均（28.8万円）より75.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2025年は7.7万/㎡へ、12年間で13.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では40.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,125円から2024年には52,000円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・37件）で、平均489万円です。2LDKが最も高く平均683万円、3DKは平均489万円です。
2LDK
27件
683万
3DK
37件
489万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 27件 683万 270万 1,264万
3DK 37件 489万 182万 1,059万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.7万円で、1-2階（11.3万円）と比べて0.4万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11.3万/㎡
23件
3階以上
11.7万/㎡
42件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県上尾市富士見2丁目5-1〜6
築年月1967年4月（築59年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数128戸
専有面積44.85m² ～ 96.78m²
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社埼玉県住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上尾駅
JR高崎線
徒歩11分

学区情報

小学校
富士見小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上尾富士見団地 1967 128戸 7.1万 320万
上尾富士見団地１号棟 1967 64戸 20.1万 900万
上尾富士見団地６号棟 1967 24戸 22.1万 990万
上尾富士見団地２号棟 1967 24戸 7.1万 320万
上尾富士見団地５号棟 1967 24戸 26.3万 1,180万
上尾富士見団地４号棟 1969 16戸 - -
コスモ上尾ロイヤルフォルム 1991 65戸 38.0万 3,580万
コスモ上尾柏座 1991 13戸 21.5万 1,780万
コスモ上尾ステーションフロント 2003 125戸 53.0万 4,380万
レーベンハイム上尾 1997 38戸 41.9万 2,280万
コスモ上尾ブライトステージ 2005 56戸 48.8万 3,980万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
64件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK 12.1万 10.1万 11.1万 - 8.5万 10.6万 9.9万 8.3万
2LDK - - 9.8万 14.0万 19.0万 15.3万 10.6万 7.1万
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3DK 40㎡〜 370万 8.25万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 40㎡〜 320万 7.14万/㎡
2024年7月 中層 3DK 45㎡〜 450万 9.87万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 45㎡〜 480万 10.61万/㎡
2024年4月 中層 3DK 40㎡〜 450万 10.03万/㎡
2023年9月 中層 3DK 45㎡〜 450万 9.87万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 40㎡〜 500万 11.15万/㎡
2023年3月 中層 3DK 45㎡〜 550万 12.06万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 40㎡〜 998万 22.25万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 45㎡〜 790万 17.36万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 45㎡〜 480万 10.61万/㎡
2023年12月 中層 3DK 45㎡〜 450万 9.87万/㎡
2023年10月 中層 3DK 45㎡〜 480万 10.61万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 40㎡〜 1,180万 26.3万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 45㎡〜 880万 19.34万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 45㎡〜 720万 15.92万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 45㎡〜 480万 10.61万/㎡
2022年6月 低層 2DK 50㎡〜 600万 11.63万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 45㎡〜 750万 16.58万/㎡
2022年3月 中層 3DK 45㎡〜 350万 7.61万/㎡
2022年2月 中層 3DK 45㎡〜 350万 7.5万/㎡
2022年11月 中層 3DK 40㎡〜 400万 8.92万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 40㎡〜 990万 22.07万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 40㎡〜 998万 22.25万/㎡
2022年10月 低層 3DK 40㎡〜 450万 10.03万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 14.92万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 40㎡〜 550万 12.26万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 14.92万/㎡
2020年8月 中層 3DK 40㎡〜 420万 9.36万/㎡
2020年4月 低層 3DK 40㎡〜 580万 12.93万/㎡
2020年4月 低層 3DK 40㎡〜 630万 14.05万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 40㎡〜 530万 11.82万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 45㎡〜 350万 7.69万/㎡
2020年11月 中層 3DK 40㎡〜 370万 8.25万/㎡
2019年9月 低層 3DK 45㎡〜 600万 12.83万/㎡
2019年5月 低層 3DK 40㎡〜 448万 9.99万/㎡
2019年3月 中層 3DK 40㎡〜 330万 7.36万/㎡
2018年6月 低層 3DK 40㎡〜 399万 8.9万/㎡
2018年6月 中層 3DK 40㎡〜 780万 17.39万/㎡
2018年11月 低層 3DK 40㎡〜 448万 9.99万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 40㎡〜 750万 16.72万/㎡
2017年3月 低層 3DK 55㎡〜 580万 10.34万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 55㎡〜 600万 10.7万/㎡
2016年2月 中層 3DK 40㎡〜 370万 8.25万/㎡
2016年12月 低層 3DK 55㎡〜 750万 13.38万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 40㎡〜 780万 17.39万/㎡
2016年10月 低層 3DK 55㎡〜 450万 8.03万/㎡
2015年6月 中層 3DK 40㎡〜 480万 10.7万/㎡
2015年6月 低層 3DK 40㎡〜 348万 7.76万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 40㎡〜 490万 10.93万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額58,875円。3LDKなら月額67,000円が相場です。
2DK
60,600円
58,000〜64,000円
2LDK
58,875円
47,000〜78,000円
3DK
50,500円
40,000〜70,000円
3LDK
67,000円
65,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
32件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 52,000円 1,142円/㎡
2022年7月 中層 2LDK 45㎡〜 52,000円 1,142円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 45㎡〜 52,000円 1,142円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,230円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 40㎡〜 47,000円 1,048円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 45㎡〜 73,000円 1,604円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 912円/㎡
2020年1月 中層 2DK 45㎡〜 58,000円 1,274円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 73,000円 1,604円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 48,000円 1,055円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,230円/㎡
2018年9月 中層 3DK 40㎡〜 45,000円 1,003円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,230円/㎡
2018年4月 中層 3DK 40㎡〜 40,000円 891円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,230円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,296円/㎡
2018年12月 低層 3DK 70㎡〜 70,000円 935円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,230円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,293円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,230円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 40㎡〜 61,000円 1,359円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,230円/㎡
2016年12月 低層 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,293円/㎡
2015年5月 低層 2LDK 40㎡〜 61,000円 1,359円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 40㎡〜 63,000円 1,404円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,449円/㎡
2015年1月 中層 3DK 40㎡〜 50,000円 1,114円/㎡
2015年1月 中層 3DK 40㎡〜 53,000円 1,181円/㎡
2015年11月 低層 2LDK 40㎡〜 61,000円 1,359円/㎡
2014年9月 中層 2DK 45㎡〜 64,000円 1,406円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。