レーベンハイム上尾
埼玉県上尾市谷津1丁目2-18 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.9万/㎡から2022年は41.9万/㎡へ、11年間で35.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
37.6〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×1.408
補正係数 ×1.408
代表面積 60.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 90件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,621万円です。2LDKが最も高く平均3,037万円、3LDKは平均2,621万円です。
2LDK
3,037万
4件
3LDK
2,621万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,037万 | 2,708万 | 3,609万 |
| 3LDK | 9件 | 2,621万 | 2,261万 | 3,286万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
38万/㎡
4-7階
2件
34.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市谷津1丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 63.91m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
鴨川小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム上尾 | 1997 | 38戸 | 41.9万 | 2,280万 |
| ソフィア上尾 | 1983 | - | - | - |
| コスモ上尾ロイヤルフォルム | 1991 | 65戸 | 38.0万 | 3,580万 |
| ソフィア上尾B棟 | 1983 | - | - | - |
| ソフィア上尾A棟 | 1983 | - | - | - |
| ソフィア上尾C棟 | 1983 | - | - | - |
| ライオンズタワー上尾 | 2002 | - | - | - |
| コスモ上尾ステーションフロント | 2003 | 125戸 | 53.0万 | 4,380万 |
| リッシェル上尾 | 1982 | 83戸 | 34.4万 | 2,980万 |
| ライオンズステーションプラザ上尾 | 1995 | - | - | - |
| アリコベール上尾サロン館 | 1983 | 30戸 | 38.6万 | 3,180万 |
上尾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,377円 | 401 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,713円 | 293 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,351円 | 164 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,488円 | 293 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,218円 | 160 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 36.2万 | 33.0万 | - | - | 41.9万 | 41.9万 |
| 2LDK | - | - | 36.0万 | 38.5万 | 44.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 44.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.19万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。