三郷早稲田第9団地
埼玉県三郷市早稲田8丁目1-2 | 築37年 | 162戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.8万/㎡から2022年は14.2万/㎡へ、7年間で3.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
25.0〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 78.45㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・55件）で、平均1,436万円です。５ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,869万円、２ＤＫは平均865万円です。
２ＤＫ
865万
17件
４ＬＤＫ
1,615万
22件
３ＬＤＫ
1,436万
55件
２ＬＤＫ
1,141万
13件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,869万
2件
3LDK
1,344万
4件
4LDK
1,494万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 17件 | 865万 | 524万 | 1,144万 |
| ４ＬＤＫ | 22件 | 1,615万 | 785万 | 2,746万 |
| ３ＬＤＫ | 55件 | 1,436万 | 298万 | 2,354万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 1,141万 | 749万 | 1,872万 |
| ５ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,869万 | 2,869万 | 2,869万 |
| 3LDK | 4件 | 1,344万 | 1,295万 | 1,491万 |
| 4LDK | 2件 | 1,494万 | 1,468万 | 1,520万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市早稲田8丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 専有面積 | 78.45m² ～ 99.20m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷市立前間小学校
中学校
三郷市立早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷早稲田第9団地 | 1989 | 162戸 | 14.2万 | 1,380万 |
| 三郷早稲田団地８－１－２号棟 | 1989 | 16戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地８－１－１号棟 | 1989 | 26戸 | 26.8万 | 1,998万 |
| 三郷早稲田団地8-1-3号棟 | 1989 | 30戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地7-29-2号棟 | 1989 | 20戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地８－９－１号棟 | 1989 | 30戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地7-29-1号棟 | 1989 | 27戸 | 15.8万 | 1,300万 |
| 三郷早稲田団地7-29-3号棟 | 1989 | 30戸 | - | - |
| 早稲田団地 | 1986 | 68戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| 三郷早稲田団地６－２－３号棟 | 1987 | 30戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地８－９－２号棟 | 1989 | 25戸 | 18.9万 | 1,790万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 13.1万 | 14.2万 |
| 3LDK | 13.8万 | 12.6万 | 12.6万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。