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ライオンズマンション三郷早稲田公園

埼玉県三郷市早稲田5丁目5-1 | 築29年 | 43戸

推定相場
ライオンズマンション三郷早稲田公園
最新データ
2025年7月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（21.1万円）を1.2%上回って、三郷市全体の平均（28.5万円）より25.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2012201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の20.2万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、13年間で6.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では34.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・41件）で、平均2,055万円です。4LDKが最も高く平均2,786万円、2LDKは平均1,691万円です。
2LDK
2件
1,691万
3LDK
41件
2,055万
4LDK
2件
2,786万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,691万 1,446万 1,935万
3LDK 41件 2,055万 1,479万 2,988万
4LDK 2件 2,786万 2,720万 2,851万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（23.6万円）と比べて0.9万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.6万/㎡
33件
4-7階
24.4万/㎡
10件
8階以上
24.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県三郷市早稲田5丁目5-1
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数43戸
専有面積59.40m² ～ 86.80m²
分譲会社大京
施工会社フジタ 日新建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
徒歩15分

学区情報

小学校
三郷市立丹後小学校
中学校
三郷市立早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション三郷早稲田公園 1997 43戸 21.4万 1,480万
グリーンパーク三郷早稲田 1985 74戸 26.2万 1,998万
ロアジス三郷壱番館 1997 14戸 24.3万 1,480万
三郷早稲田団地４－２－４号棟 1983 25戸 - -
三郷早稲田団地５－１－１号棟 1983 25戸 19.3万 1,799万
三郷早稲田団地５－１－２号棟 1983 25戸 - -
三郷早稲田団地６－７－２号棟 1986 40戸 - -
三郷早稲田団地５－１－３号棟 1983 25戸 - -
三郷早稲田団地４－２－１号棟 1983 30戸 - -
三郷早稲田団地５－２－１号棟 1982 30戸 - -
三郷早稲田団地４－２－３号棟 1983 25戸 22.2万 2,090万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
3LDK 23.9万 24.9万 21.2万 23.8万 29.6万 32.7万 21.4万 21.4万
2LDK - 24.9万 21.6万 - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.39万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.39万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.9万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.42万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.65万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.95万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.92万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.61万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.57万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,199万 32.37万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.82万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.73万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.34万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.56万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,350万 21万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.91万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.92万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.91万/㎡
2016年8月 高層 4LDK 85㎡〜 2,080万 23.97万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.4万/㎡
2016年2月 高層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.12万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.4万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.29万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.4万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.82万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.9万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,430万 22.52万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,470万 23.15万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,520万 23.94万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.37万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.04万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 26.42万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.39万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.14万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.16万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,310万 20.63万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.43万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,340万 21.1万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.89万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.62万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.32万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.87万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.58万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.16万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。