苗間の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市苗間 | 172件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県ふじみ野市苗間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.7万円（成約172件、前年比+13.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,123万円。木造（3,713万円）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
6,123万
軽量鉄骨造
9件
4,742万
木造
153件
3,713万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
32件
1,706万
80〜100㎡
96件
3,817万
100〜120㎡
25件
4,896万
120〜150㎡
3件
5,346万
150㎡以上
13件
7,980万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
122件
3,840万
6〜8m
27件
4,345万
8m以上
14件
4,312万
平均㎡単価
29.7万/㎡
前年比 ▲13.1%
平均価格
3,659万円
取引実績
172件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
38万
27万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
32
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
24
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,575万円
8件
４ＬＤＫ
4,140万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
３ＤＫ
690万円
2件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0万/㎡
2026年第1四半期
880万円
75㎡〜
・３ＤＫ
11.7万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
500万円
75㎡〜
・３ＤＫ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
37.0万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
37.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
苗間はふじみ野市内30地区中9位（上位70%）。
単価29.7万/㎡。
1つ上の東久保とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）