指扇ホームズ
埼玉県さいたま市西区高木85-1 | 築33年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2024年は21.8万/㎡へ、10年間で30.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均2,884万円です。4LDKが最も高く平均2,884万円、4SLDKは平均2,824万円です。
4LDK
2,884万
13件
4SLDK
2,824万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13件 | 2,884万 | 1,829万 | 5,913万 |
| 4SLDK | 7件 | 2,824万 | 2,332万 | 3,189万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.7万円で、1-5階（16.5万円）と比べて2.2万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
9件
16.5万/㎡
6-10階
11件
18.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区高木85-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 191.80m² ～ 201.27m² |
| 分譲会社 | 岩本ハウジング |
| 施工会社 | 岩本組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
指扇駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
指扇小学校
中学校
指扇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 指扇ホームズ | 1993 | 44戸 | 21.8万 | 4,180万 |
| いづみハイツ指扇 | 1990 | 20戸 | 18.3万 | 1,220万 |
| タカラマンション指扇 | 1994 | 17戸 | 21.6万 | 1,190万 |
| 指扇マンション | 1973 | 12戸 | 9.9万 | 490万 |
| ブリリアンコートさいたま指扇 | 2008 | 36戸 | 41.8万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション大宮指扇参番館 | 1986 | 131戸 | 17.1万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション大宮指扇 | 1986 | 460戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション大宮指扇弐番館 | 1986 | 148戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| 大宮ハイツ | 1976 | 78戸 | 9.6万 | 700万 |
| ガーテ大宮指扇 | 1995 | - | - | - |
| 大宮ハイツ３号棟 | 1976 | 30戸 | 9.6万 | 700万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.8万 | 18.9万 | 18.1万 | 16.6万 | 16.1万 | - | 19.0万 | 21.8万 |
| 4SLDK | 19.2万 | - | - | - | 19.8万 | 18.7万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,180万 | 21.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,650万 | 19.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,650万 | 19.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4SLDK | 190㎡〜 | 3,580万 | 18.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4SLDK | 190㎡〜 | 3,580万 | 18.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 190㎡〜 | 2,980万 | 15.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,180万 | 16.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 190㎡〜 | 3,800万 | 19.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,180万 | 16.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,480万 | 18.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,680万 | 19.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,570万 | 18.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | ー | 190㎡〜 | 3,680万 | 19.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4SLDK | 190㎡〜 | 3,680万 | 19.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,570万 | 18.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 190㎡〜 | 2,480万 | 12.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4SLDK | 190㎡〜 | 2,980万 | 15.54万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 190㎡〜 | 2,880万 | 15.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 190㎡〜 | 2,980万 | 15.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4SLDK | 190㎡〜 | 3,100万 | 16.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4SLDK | 190㎡〜 | 3,200万 | 16.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。