ブリリアンコートさいたま指扇
埼玉県さいたま市西区宝来1543-1 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、11年間で17.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・12件）で、平均2,155万円です。3SLDKが最も高く平均3,865万円、2SLDKは平均2,155万円です。
2SLDK
2,155万
12件
3SLDK
3,865万
2件
3LDK
3,377万
4件
4LDK
3,633万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 2,155万 | 1,399万 | 5,541万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,865万 | 2,560万 | 5,169万 |
| 3LDK | 4件 | 3,377万 | 1,860万 | 4,983万 |
| 4LDK | 6件 | 3,633万 | 3,468万 | 3,956万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（35.3万円）と比べて2.9万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
17件
35.3万/㎡
4-7階
8件
38.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区宝来1543-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.89m² ～ 102.41m² |
| 分譲会社 | 大栄不動産 |
| 施工会社 | 岩堀建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
指扇駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
さいたま市立指扇小学校
中学校
さいたま市立指扇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアンコートさいたま指扇 | 2008 | 36戸 | 41.8万 | 3,580万 |
| いづみハイツ指扇 | 1990 | 20戸 | 18.3万 | 1,220万 |
| タカラマンション指扇 | 1994 | 17戸 | 21.6万 | 1,190万 |
| 大宮指扇住宅２号棟 | 1971 | 150戸 | 14.2万 | 680万 |
| 大宮指扇住宅４号棟 | 1971 | 30戸 | 8.8万 | 420万 |
| 大宮指扇住宅３号棟 | 1971 | 20戸 | 9.2万 | 440万 |
| 大宮指扇住宅５号棟 | 1971 | 30戸 | 7.9万 | 399万 |
| 大宮指扇住宅 | 1971 | 150戸 | 6.7万 | 350万 |
| 大宮指扇住宅１号棟 | 1971 | 20戸 | 8.9万 | 450万 |
| オーベル大宮指扇 | 1995 | - | - | - |
| 指扇マンション | 1973 | 12戸 | 9.9万 | 490万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.7万 | - | - | - | - | - | - | 41.8万 |
| 2SLDK | - | - | 41.1万 | 37.3万 | 39.5万 | 35.3万 | 34.0万 | - |
| 3SLDK | - | - | 41.7万 | - | 36.9万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 36.5万 | - | 32.9万 | 35.2万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,870万 | 37.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,970万 | 38.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。