大宮指扇住宅１号棟
埼玉県さいたま市西区西遊馬1916-3 | 築55年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.7万/㎡から2023年は8.9万/㎡へ、4年間で55.0%下落しています（年平均-13.7%）。直近3年では34.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均845万円です。2LDKが最も高く平均845万円、3DKは平均250万円です。
2LDK
845万
6件
3DK
250万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 845万 | 490万 | 1,858万 |
| 3DK | 2件 | 250万 | 215万 | 285万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区西遊馬1916-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-12（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
指扇駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮指扇住宅１号棟 | 1971 | 20戸 | 8.9万 | 450万 |
| 指扇団地5号棟 | 1971 | - | - | - |
| 大宮指扇住宅 | 1971 | 150戸 | 6.7万 | 350万 |
| 大宮指扇団地 | 1971 | - | - | - |
| 大宮指扇団地4号棟 | 1971 | - | - | - |
| 大宮指扇住宅４号棟 | 1971 | 30戸 | 8.8万 | 420万 |
| 大宮指扇住宅３号棟 | 1971 | 20戸 | 9.2万 | 440万 |
| 大宮指扇住宅５号棟 | 1971 | 30戸 | 7.9万 | 399万 |
| 大宮指扇住宅２号棟 | 1971 | 150戸 | 14.2万 | 680万 |
| 西遊馬団地５号棟 | 1980 | 30戸 | 9.0万 | 490万 |
| 西遊馬団地２号棟 | 1980 | 40戸 | 7.4万 | 380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 6.9万 | - | 8.9万 |
| 2LDK | 19.7万 | 16.7万 | 22.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 998万 | 19.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 799万 | 15.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 899万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 999万 | 19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。