大宮指扇住宅５号棟
埼玉県さいたま市西区西遊馬1916-2 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の17.8万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、5年間で55.8%下落しています（年平均-11.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
356万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 356万 | 213万 | 546万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区西遊馬1916-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-11（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.80m² ～ 52.51m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
指扇駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮指扇住宅５号棟 | 1971 | 30戸 | 7.9万 | 399万 |
| 大宮指扇住宅４号棟 | 1971 | 30戸 | 8.8万 | 420万 |
| 大宮指扇住宅３号棟 | 1971 | 20戸 | 9.2万 | 440万 |
| 大宮指扇住宅２号棟 | 1971 | 150戸 | 14.2万 | 680万 |
| 大宮指扇住宅 | 1971 | 150戸 | 6.7万 | 350万 |
| 大宮指扇住宅１号棟 | 1971 | 20戸 | 8.9万 | 450万 |
| 大宮指扇団地 | 1971 | - | - | - |
| 指扇団地5号棟 | 1971 | - | - | - |
| 大宮指扇団地4号棟 | 1971 | - | - | - |
| ブリリアンコートさいたま指扇 | 2008 | 36戸 | 41.8万 | 3,580万 |
| 西遊馬団地 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.8万 | 7.7万 | 6.5万 | 7.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 399万 | 7.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。