コスモ東浦和ステーションアベニュー
埼玉県さいたま市緑区大間木1742-1 | 築25年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.3万/㎡から2024年は41.2万/㎡へ、15年間で40.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・12件）で、平均4,258万円です。2LDKが最も高く平均4,358万円、2SLDKは平均3,147万円です。
2LDK
4,358万
5件
2SLDK
3,147万
3件
3LDK
3,617万
6件
3SLDK
3,281万
2件
4LDK
4,258万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,358万 | 3,074万 | 5,193万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,147万 | 3,074万 | 3,293万 |
| 3LDK | 6件 | 3,617万 | 2,934万 | 4,243万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,281万 | 3,281万 | 3,281万 |
| 4LDK | 12件 | 4,258万 | 3,396万 | 5,119万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.5万円で、1-5階（32.7万円）と比べて0.8万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
25件
32.7万/㎡
6-10階
4件
33.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大間木1742-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 75.13m² ～ 98.67m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
大牧小学校
中学校
尾間木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ東浦和ステーションアベニュー | 2001 | 35戸 | 35.6万 | 2,990万 |
| コスモ東浦和ロイヤルフォルム | 1999 | 72戸 | 45.6万 | 3,498万 |
| シャリエ東浦和 | 1998 | 37戸 | 44.9万 | 3,190万 |
| ダイアパレス東浦和 | 1990 | 30戸 | 26.8万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション東浦和ガーデン | 1997 | 122戸 | 49.8万 | 2,680万 |
| ロイヤルステージ東浦和 | 1989 | 14戸 | 13.1万 | 900万 |
| エバーグリーンパレス東浦和 | 1994 | 38戸 | 30.5万 | 1,680万 |
| セザール東浦和 | 1998 | 27戸 | 47.3万 | 2,880万 |
| 東浦和団地６号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 東浦和団地 | 1980 | 310戸 | 13.1万 | 980万 |
| 東浦和団地５号棟 | 1980 | 29戸 | 24.0万 | 1,790万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.3万 | - | - | - | - | - | - | 41.7万 |
| 3LDK | - | 31.2万 | - | - | - | - | 35.6万 | 39.5万 |
| 2LDK | - | - | 27.7万 | 33.5万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | 27.7万 | 27.7万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3SSLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.28万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.58万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.77万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.88万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 29.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。