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ライオンズマンション東浦和ガーデン

埼玉県さいたま市緑区大間木1597 | 築29年 | 122戸

推定相場
ライオンズマンション東浦和ガーデン
最新データ
2024年5月
売買37件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（25.0万円）を99.6%上回って、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）を50.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201120162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2024年は49.8万/㎡へ、15年間で63.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2016年には98,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均2,990万円です。3LDKが最も高く平均2,990万円、2LDKは平均2,792万円です。
2LDK
4件
2,792万
2SLDK
4件
2,976万
3LDK
28件
2,990万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,792万 2,416万 3,536万
2SLDK 4件 2,976万 2,778万 3,224万
3LDK 28件 2,990万 2,510万 3,911万

階数別の㎡単価

1-3階
32.1万/㎡
16件
4-7階
31万/㎡
11件
8階以上
31.6万/㎡
10件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市緑区大間木1597
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数122戸
専有面積53.78m² ～ 85.10m²
分譲会社大京
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東浦和駅
JR武蔵野線
徒歩7分

学区情報

小学校
大牧小学校
中学校
尾間木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東浦和ガーデン 1997 122戸 49.8万 2,680万
ダイアパレス東浦和 1990 30戸 26.8万 1,490万
東浦和団地６号棟 1980 30戸 - -
コスモ東浦和ステーションアベニュー 2001 35戸 35.6万 2,990万
東浦和団地 1980 310戸 13.1万 980万
東浦和団地５号棟 1980 29戸 24.0万 1,790万
東浦和団地４号棟 1980 40戸 25.9万 1,880万
東浦和団地３号棟 1980 30戸 23.2万 1,680万
東浦和団地１号棟 1980 30戸 - -
東浦和団地１０号棟 1980 40戸 13.1万 980万
東浦和団地８号棟 1980 30戸 15.8万 1,180万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
2LDK - - 29.4万 - 39.0万 - - 49.8万
3LDK 28.5万 29.5万 25.0万 30.3万 35.1万 33.7万 41.3万 -
2SLDK - 29.6万 28.8万 - 43.0万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.84万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,998万 42.74万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.92万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.67万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,098万 39.02万/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,800万 42.95万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.09万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.26万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.38万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25万/㎡
2018年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,880万 28.84万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,560万 38.75万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.52万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.52万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.52万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.46万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.49万/㎡
2017年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 30.37万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.02万/㎡
2017年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,880万 28.84万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.39万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.66万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.46万/㎡
2012年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.73万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.09万/㎡
2012年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.58万/㎡
2011年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.19万/㎡
2010年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.02万/㎡
2009年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.38万/㎡
2009年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.44万/㎡
2009年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.31万/㎡
2009年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.37万/㎡
2009年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.21万/㎡
2009年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.23万/㎡
2009年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,800万 33.47万/㎡
2009年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.8万/㎡
2009年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の40%）で、平均月額101,500円。
2SLDK
101,500円
98,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,458円/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,673円/㎡
2014年4月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 105,000円 1,488円/㎡
2014年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 98,000円 1,336円/㎡
2013年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 105,000円 1,432円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。