ライオンズマンション浦和前地
埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目16-20 | 築41年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、11年間で44.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,437万円です。3LDKが最も高く平均3,437万円、2LDKは平均3,158万円です。
2LDK
3,158万
3件
3LDK
3,437万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,158万 | 2,752万 | 3,797万 |
| 3LDK | 14件 | 3,437万 | 2,674万 | 4,027万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
41.8万/㎡
3階以上
6件
33.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目16-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 54.93m² ～ 86.58m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
北浦和駅
JR京浜東北線
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徒歩12分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
仲本小学校
中学校
原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浦和前地 | 1985 | 34戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| レジデンス浦和 | 1990 | 20戸 | - | - |
| オーベル浦和シティフォレスト | 2003 | 111戸 | 67.0万 | 5,580万 |
| ライオンズ浦和グレイシアヒル | 2009 | 68戸 | 77.1万 | 5,690万 |
| グランシエロ浦和ヒルプレイス | 2005 | 53戸 | 49.3万 | 3,380万 |
| プレシス浦和 | 2018 | 43戸 | 89.0万 | 4,490万 |
| 浦和草芳館 | 1990 | 15戸 | 38.8万 | 2,398万 |
| メゾン浦和2 | 1987 | 42戸 | - | - |
| ローヤルシティ浦和前地第２ | 2002 | 50戸 | 63.7万 | 3,680万 |
| 浦和太田窪パークホームズ | 1994 | 32戸 | 50.0万 | 2,580万 |
| デュオヒルズ浦和 | 2003 | 37戸 | 79.5万 | 6,590万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.9万 | 37.1万 | 37.6万 | 41.9万 | 40.8万 | 36.8万 | 47.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 39.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 41.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 37.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.59万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額106,500円。
3LDK
104,000〜109,000円
106,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 168,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 104,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 109,000円 | 1,593円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。