サンクレイドル南与野

埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目2-25 | 築19年 | 32戸

推定相場

サンクレイドル南与野

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920152019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2026年は47.6万/㎡へ、17年間で12.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均2,649万円です。2LDKが最も高く平均3,240万円、3LDKは平均2,649万円です。

2LDK

4件

3,240万

3LDK

25件

2,649万

4LDK

14件

3,084万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,240万	2,499万	3,726万
3LDK	25件	2,649万	2,151万	3,567万
4LDK	14件	3,084万	2,536万	3,469万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（37.3万円）と比べて1.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.3万/㎡

22件

4-7階

39.1万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目2-25
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	53.36m² ～ 87.67m²
分譲会社	アーネストワンデュウェレ
施工会社	東武建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南与野駅

JR埼京線

徒歩17分

学区情報

小学校

栄和小学校

中学校

上大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル南与野	2007	32戸	47.6万	2,980万
レーベンハイム浦和埼大通り	2001	37戸	26.0万	1,880万
栄和団地５号棟	1972	16戸	6.0万	290万
栄和団地１号棟	1972	92戸	-	-
栄和団地３号棟	1972	92戸	-	-
栄和団地	1972	92戸	21.2万	380万
栄和団地２号棟	1972	92戸	-	-
コスモ浦和グレイスアベニュー	2001	42戸	48.4万	3,999万
ライオンズマンション南与野	1994	44戸	26.6万	1,480万
プレシスヴィアラ南与野	2025	51戸	90.7万	2,890万
ワコーレ与野本町	1988	55戸	28.2万	1,999万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.5万	36.6万	-	38.1万	40.0万	38.6万	37.6万	47.6万
4LDK	-	35.6万	32.3万	-	38.5万	40.2万	38.0万	-
2LDK	-	-	42.0万	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.57万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.22万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,099万	37.95万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,560万	38.41万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.22万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,099万	37.95万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.84万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.72万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,560万	38.41万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,299万	37.64万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,299万	40.4万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,399万	41.62万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,499万	39.92万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.84万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,800万	44.7万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,700万	33.07万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.86万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.56万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.15万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.01万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,640万	32.33万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,640万	32.33万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,640万	32.33万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,930万	35.88万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.08万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.03万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.39万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.54万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.54万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.48万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.32万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.88万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.8万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.27万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.33万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.01万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.47万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.47万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.75万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.15万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,550万	46.98万/㎡
2010年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,950万	55.29万/㎡
2009年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,900万	54.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。