エステート浦和５号棟
埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-5 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.9万/㎡から2026年は37万/㎡へ、7年間で42.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,732万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,732万 | 2,311万 | 3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 77.30m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 松栄建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立沼影小学校
中学校
さいたま市立内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート浦和５号棟 | 1984 | 30戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート | 2016 | 59戸 | 84.4万 | 6,998万 |
| エステート浦和 | 1984 | 30戸 | 37.2万 | 3,590万 |
| エステート浦和６号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| エステート浦和１号棟 | 1984 | 30戸 | 32.4万 | 2,500万 |
| エステート浦和２号棟 | 1984 | 30戸 | 29.4万 | 2,280万 |
| エステート浦和４号棟 | 1984 | 30戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| フローラ武蔵浦和ファミリオン | 2007 | 122戸 | 61.0万 | 4,680万 |
| コスモ武蔵浦和サウスビューコート | 2001 | 49戸 | 58.9万 | 4,198万 |
| グランディオシティ武蔵浦和 | 2000 | 298戸 | 89.5万 | 6,480万 |
| 武蔵浦和ガーデンハウス | 1998 | 45戸 | 56.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 33.0万 | 40.5万 | 37.6万 | 37.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.99万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。