パークポイント浦和
埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目6-12 | 築40年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
32.6〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 50.0万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 63.1㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 317件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,549万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,549万 | 1,549万 | 1,549万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 50.39m² ～ 63.10m² |
| 分譲会社 | 幸新設計 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立谷田小学校
中学校
さいたま市立大谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークポイント浦和 | 1986 | 17戸 | 31.8万 | 1,600万 |
| 浦和太田窪団地 | 1969 | 30戸 | 25.7万 | 1,299万 |
| コスモ浦和太田窪 | 1988 | 16戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| メゾン浦和2 | 1987 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション浦和トレヤ | 1996 | 96戸 | 56.5万 | 3,390万 |
| ヴェレーナ浦和ザ・ハウス | 2019 | - | - | - |
| 浦和太田窪パークホームズ | 1994 | 32戸 | 50.0万 | 2,580万 |
| グリーンミユキ太田窪 | 2006 | - | - | - |
| ハイリーハイツ浦和 | 1983 | 41戸 | 38.6万 | 2,380万 |
| 浦和草芳館 | 1990 | 15戸 | 38.8万 | 2,398万 |
| ライオンズマンション浦和前地 | 1985 | 34戸 | 41.1万 | 2,880万 |
さいたま市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,984円 | 745 |
| 1DK/1LDK | 11.0万円 | 2,693円 | 347 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,785円 | 221 |
| 2LDK | 13.2万円 | 2,184円 | 318 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,886円 | 343 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
3LDK
82,000〜85,000円
83,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。