若木町の土地相場
佐賀県武雄市若木町 | 13件の成約データ
佐賀県武雄市若木町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若木町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
44,768円/坪
推定総額
448万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,040円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
328
取引実績
13件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082011201320212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪1万円へ、15年間で56.0%下落（年平均-3.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
110円
100坪〜（330㎡〜）
1.1/坪
2021年第1四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
2016年第3四半期
210円
64坪〜（210㎡〜）
3.3/坪
2016年第1四半期
460円
166坪〜（550㎡〜）
2.8/坪
2013年第1四半期
390円
130坪〜（430㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
48円
38坪〜（125㎡〜）
1.3/坪
2012年第4四半期
480円
157坪〜（520㎡〜）
3.1/坪
2012年第4四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2012年第3四半期
370円
148坪〜（490㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武雄市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,359 | - |
| 2016 | 49,674 | - |
| 2018 | 49,119 | +45 |
| 2020 | 48,637 | -38 |
| 2022 | 47,705 | -67 |
| 2023 | 47,472 | +84 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武雄市の土地マップ
武雄市内のエリアランキング
若木町は武雄市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の山内町とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）