橘町の土地相場
佐賀県武雄市橘町 | 13件の成約データ
佐賀県武雄市橘町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.1%。
推定相場
橘町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
4,760円/坪
推定総額
57万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,051円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-60%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
前年比 ▼22.1%
平均価格
305
取引実績
13件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201020122014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、15年間で+55.8%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
157坪〜（520㎡〜）
1.9/坪
2024年第1四半期
130円
82坪〜（270㎡〜）
1.6/坪
2023年第4四半期
620円
188坪〜（620㎡〜）
3.3/坪
2021年第3四半期
430円
197坪〜（650㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
360円
64坪〜（210㎡〜）
5.7/坪
2017年第4四半期
130円
76坪〜（250㎡〜）
1.7/坪
2017年第2四半期
220円
70坪〜（230㎡〜）
3.2/坪
2015年第3四半期
190円
67坪〜（220㎡〜）
2.9/坪
2014年第2四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
360円
118坪〜（390㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武雄市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,359 | - |
| 2016 | 49,674 | - |
| 2018 | 49,119 | +45 |
| 2020 | 48,637 | -38 |
| 2022 | 47,705 | -67 |
| 2023 | 47,472 | +84 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武雄市の土地マップ
武雄市内のエリアランキング
橘町は武雄市内8地区中7位（上位13%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の東川登町とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）