武雄町の土地相場
佐賀県武雄市武雄町 | 439件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県武雄市武雄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.7万円（成約439件、前年比-3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大174%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が201,518円高くなります。
4m未満
44件
12万/坪
4〜6m
77件
24万/坪
6〜8m
149件
27万/坪
8m以上
142件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価34万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて72%の差があります。
台形
8件
34万/坪
長方形
76件
32万/坪
ほぼ整形
134件
27万/坪
袋地等
5件
26万/坪
ほぼ長方形
68件
25万/坪
ほぼ正方形
10件
25万/坪
ほぼ台形
42件
22万/坪
不整形
96件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
南西
57件
31万/坪
北西
77件
29万/坪
南東
68件
29万/坪
北東
58件
27万/坪
北
54件
23万/坪
東
26件
23万/坪
南
40件
22万/坪
西
33件
19万/坪
接面道路無
26件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
94件
その他
53件
店舗
8件
事務所
6件
工場
1件
平均坪単価
10.7万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▼3.8%
平均価格
1,230万円
取引実績
439件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪17万円へ、18年間で+46.3%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
236坪〜（780㎡〜）
16.5万/坪
2025年第3四半期
2,500万円
145坪〜（480㎡〜）
17.2万/坪
2025年第3四半期
1,900万円
109坪〜（360㎡〜）
17.4万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
112坪〜（370㎡〜）
13.4万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
109坪〜（360㎡〜）
19.3万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
94坪〜（310㎡〜）
21.3万/坪
2025年第2四半期
150万円
20坪〜（65㎡〜）
7.6万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
88坪〜（290㎡〜）
12.5万/坪
2025年第2四半期
830万円
209坪〜（690㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武雄市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,965 | - |
| 2017 | 49,315 | - |
| 2019 | 48,854 | -76 |
| 2021 | 48,151 | -212 |
| 2023 | 47,472 | +84 |
| 2024 | 46,972 | -115 |
所得: 平均308万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武雄市の土地マップ
武雄市内のエリアランキング
武雄町は武雄市内4地区中1位（上位75%）。
坪単価10.7万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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10.7万/坪
武雄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武雄市武雄町大字富岡字サキ田７８４３番１２ | 6.5万/㎡ | - | 店舗 | 武雄温泉 540m |
| 武雄市武雄町大字昭和３１４番 | 4.5万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 武雄温泉 750m |
| 武雄市武雄町大字富岡字内町７６４２番７ | 3.6万/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 武雄温泉 650m |
| 武雄市武雄町大字富岡字水谷１１２４２番１９ | 2.3万/㎡ | - | 住宅 | 武雄温泉 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）