朝日町の土地相場
佐賀県武雄市朝日町 | 135件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県武雄市朝日町の土地相場は坪単価3万円（135件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-29.4%。
推定相場
朝日町の土地
135件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
127,365円/坪
推定総額
955万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大265%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が195,588円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて157%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▼29.4%
平均価格
784
取引実績
135件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
71円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
2025年第2四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2025年第2四半期
960円
73坪〜（240㎡〜）
13.2/坪
2024年第3四半期
960円
88坪〜（290㎡〜）
10.9/坪
2024年第3四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2024年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2024年第3四半期
940円
70坪〜（230㎡〜）
13.5/坪
2024年第3四半期
880円
56坪〜（185㎡〜）
15.7/坪
2024年第2四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2024年第1四半期
940円
70坪〜（230㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武雄市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,359 | - |
| 2016 | 49,674 | - |
| 2018 | 49,119 | +45 |
| 2020 | 48,637 | -38 |
| 2022 | 47,705 | -67 |
| 2023 | 47,472 | +84 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武雄市の土地マップ
武雄市内のエリアランキング
朝日町は武雄市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の武雄町とは34%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪１３００番２外 | 3.2/㎡ | -2.8% | 店舗,作業場 | 高橋 500m |
| 武雄市朝日町大字甘久字北上滝３０５３番 | 1.2/㎡ | - | 住宅 | 高橋 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）