朝日町の土地相場
佐賀県武雄市朝日町 | 134件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県武雄市朝日町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.2万円（成約134件、前年比-34.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大254%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が187,460円高くなります。
4m未満
13件
7万/坪
4〜6m
40件
17万/坪
6〜8m
61件
26万/坪
8m以上
15件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて157%の差があります。
台形
6件
44万/坪
長方形
19件
27万/坪
ほぼ正方形
8件
24万/坪
不整形
22件
18万/坪
ほぼ長方形
36件
17万/坪
ほぼ整形
25件
17万/坪
ほぼ台形
15件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
南東
20件
27万/坪
南西
23件
26万/坪
北東
21件
21万/坪
東
14件
19万/坪
北西
21件
19万/坪
南
14件
17万/坪
西
9件
15万/坪
北
7件
12万/坪
接面道路無
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
66件
その他
5件
平均坪単価
8.2万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▼34.3%
平均価格
760万円
取引実績
134件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
71万円
73坪〜（240㎡〜）
1.0万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
94坪〜（310㎡〜）
12.8万/坪
2025年第2四半期
960万円
73坪〜（240㎡〜）
13.2万/坪
2024年第3四半期
960万円
88坪〜（290㎡〜）
10.9万/坪
2024年第3四半期
900万円
67坪〜（220㎡〜）
13.5万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2024年第3四半期
940万円
70坪〜（230㎡〜）
13.5万/坪
2024年第3四半期
880万円
56坪〜（185㎡〜）
15.7万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2024年第1四半期
940万円
70坪〜（230㎡〜）
13.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武雄市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,965 | - |
| 2017 | 49,315 | - |
| 2019 | 48,854 | -76 |
| 2021 | 48,151 | -212 |
| 2023 | 47,472 | +84 |
| 2024 | 46,972 | -115 |
所得: 平均308万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武雄市の土地マップ
武雄市内のエリアランキング
朝日町は武雄市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価8.2万/坪。
1つ上の武雄町とは30%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
朝日町 ◀
―
8.2万/坪
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪１３００番２外 | 3.2万/㎡ | -2.8% | 店舗,作業場 | 高橋 500m |
| 武雄市朝日町大字甘久字北上滝３０５３番 | 1.2万/㎡ | - | 住宅 | 高橋 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）