朝日町の一戸建て相場
佐賀県武雄市朝日町 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
朝日町の一戸建て
60件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,129万円
うち土地分
703万円
うち建物分
425万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均5,165。鉄骨造（4,392）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.4
前年比 ▲190.7%
平均価格
1,836
取引実績
72件
平均面積
326㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
15万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
195㎡〜
11.3
2025年第1四半期
4,000円
220㎡〜
18.2
2024年第4四半期
3,900円
195㎡〜
20.0
2024年第4四半期
4,000円
460㎡〜
8.7
2024年第3四半期
260円
220㎡〜
1.2
2024年第2四半期
2,900円
350㎡〜
8.3
2024年第1四半期
300円
320㎡〜
0.9
2023年第4四半期
2,400円
250㎡〜
9.6
2023年第3四半期
1,300円
610㎡〜
2.1
2023年第2四半期
730円
430㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武雄市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,359 | - |
| 2016 | 49,674 | - |
| 2018 | 49,119 | +45 |
| 2020 | 48,637 | -38 |
| 2022 | 47,705 | -67 |
| 2023 | 47,472 | +84 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武雄市の一戸建てマップ
武雄市内のエリアランキング
朝日町は武雄市内4地区中2位（上位50%）。
単価7.4。
1つ上の武雄町とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪１３００番２外 | 3.2/㎡ | -2.8% | 店舗,作業場 | 高橋 500m |
| 武雄市朝日町大字甘久字北上滝３０５３番 | 1.2/㎡ | - | 住宅 | 高橋 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）