武雄町の一戸建て相場
佐賀県武雄市武雄町 | 235件の成約データ 他の種別: 土地
佐賀県武雄市武雄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約235件、前年比-36.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,626万円。木造（951万円）との差は176%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
23件
2,626万
ＲＣ
6件
2,203万
軽量鉄骨造
10件
1,518万
木造
177件
951万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
331万
80〜100㎡
37件
808万
100〜120㎡
78件
1,226万
120〜150㎡
28件
996万
150㎡以上
67件
1,684万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大218%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
23件
563万
4〜6m
71件
842万
6〜8m
82件
1,299万
8m以上
55件
1,788万
平均㎡単価
7.3万/㎡
前年比 ▼36.1%
平均価格
2,128万円
取引実績
235件
平均面積
351㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700万円
2件
４ＬＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
570㎡〜
9.5万/㎡
2026年第1四半期
220万円
90㎡〜
2.4万/㎡
2026年第1四半期
450万円
165㎡〜
2.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
170㎡〜
17.1万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
1200㎡〜
1.8万/㎡
2025年第3四半期
980万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7万/㎡
2025年第3四半期
900万円
150㎡〜
6.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
230㎡〜
17.4万/㎡
2025年第3四半期
13,000万円
920㎡〜
14.1万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
260㎡〜
16.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武雄市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,965 | - |
| 2017 | 49,315 | - |
| 2019 | 48,854 | -76 |
| 2021 | 48,151 | -212 |
| 2023 | 47,472 | +84 |
| 2024 | 46,972 | -115 |
所得: 平均308万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武雄市の一戸建てマップ
武雄市内のエリアランキング
武雄町は武雄市内4地区中1位（上位75%）。
単価7.3万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
武雄町 ◀
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7.3万
武雄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武雄市武雄町大字富岡字サキ田７８４３番１２ | 6.5万/㎡ | - | 店舗 | 武雄温泉 540m |
| 武雄市武雄町大字昭和３１４番 | 4.5万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 武雄温泉 750m |
| 武雄市武雄町大字富岡字内町７６４２番７ | 3.6万/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 武雄温泉 650m |
| 武雄市武雄町大字富岡字水谷１１２４２番１９ | 2.3万/㎡ | - | 住宅 | 武雄温泉 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）