東川登町の土地相場
佐賀県武雄市東川登町 | 16件の成約データ
佐賀県武雄市東川登町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東川登町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
10,086円/坪
推定総額
136万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,200円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
385
取引実績
16件
平均面積
172坪
568㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201220152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、11年間で17.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
320円
194坪〜（640㎡〜）
1.7/坪
2022年第3四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
400円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
750円
514坪〜（1700㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
590円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
270円
136坪〜（450㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
350円
106坪〜（350㎡〜）
3.3/坪
2018年第2四半期
58円
24坪〜（80㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武雄市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,359 | - |
| 2016 | 49,674 | - |
| 2018 | 49,119 | +45 |
| 2020 | 48,637 | -38 |
| 2022 | 47,705 | -67 |
| 2023 | 47,472 | +84 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武雄市の土地マップ
武雄市内のエリアランキング
東川登町は武雄市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の若木町とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）