塩田町大字久間の土地相場
佐賀県嬉野市塩田町大字久間 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県嬉野市塩田町大字久間の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
塩田町大字久間の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
38,948円/坪
推定総額
370万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,567円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
396
取引実績
20件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20102013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪7万円へ、14年間で+305.8%上昇（年平均+21.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2023年第2四半期
730円
145坪〜（480㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
85円
64坪〜（210㎡〜）
1.3/坪
2021年第3四半期
110円
44坪〜（145㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
2020年第2四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2018年第3四半期
280円
112坪〜（370㎡〜）
2.5/坪
2018年第1四半期
260円
302坪〜（1000㎡〜）
0.9/坪
2016年第4四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
2015年第1四半期
430円
45坪〜（150㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嬉野市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-83人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,703 | - |
| 2016 | 27,020 | - |
| 2018 | 26,292 | -210 |
| 2020 | 25,677 | -34 |
| 2022 | 25,090 | +8 |
| 2023 | 24,760 | -102 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 17.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-34.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嬉野市の土地マップ
嬉野市内のエリアランキング
塩田町大字久間は嬉野市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の塩田町大字馬場下とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）