大字天建寺の土地相場
佐賀県三養基郡みやき町大字天建寺 | 10件の成約データ
佐賀県三養基郡みやき町大字天建寺の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,763円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
4件
4万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
307
取引実績
10件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2021年は坪3万円へ、13年間で53.7%下落（年平均-4.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
260円
100坪〜（330㎡〜）
2.6/坪
2018年第4四半期
460円
333坪〜（1100㎡〜）
1.4/坪
2017年第1四半期
490円
73坪〜（240㎡〜）
6.7/坪
2013年第3四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2011年第4四半期
390円
76坪〜（250㎡〜）
5.2/坪
2011年第4四半期
100円
106坪〜（350㎡〜）
0.9/坪
2011年第4四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2011年第3四半期
460円
94坪〜（310㎡〜）
4.9/坪
2010年第2四半期
180円
41坪〜（135㎡〜）
4.4/坪
2008年第4四半期
340円
60坪〜（200㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三養基郡みやき町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+180人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,712 | - |
| 2016 | 25,552 | - |
| 2018 | 25,548 | +181 |
| 2020 | 25,748 | +164 |
| 2022 | 25,752 | +119 |
| 2023 | 25,759 | +181 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三養基郡みやき町の土地マップ
三養基郡みやき町内のエリアランキング
大字天建寺は三養基郡みやき町内10地区中8位（上位20%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字中津隈とは37%の差。
大字天建寺の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。