大字寄人の土地相場
佐賀県三養基郡みやき町大字寄人 | 18件の成約データ
佐賀県三養基郡みやき町大字寄人の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字寄人の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
28,449円/坪
推定総額
299万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が17,065円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
383
取引実績
18件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201220142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で12.3%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
299坪〜（990㎡〜）
1.3/坪
2025年第1四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2025年第1四半期
440円
185坪〜（610㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
520円
197坪〜（650㎡〜）
2.6/坪
2023年第2四半期
340円
139坪〜（460㎡〜）
2.4/坪
2021年第1四半期
520円
100坪〜（330㎡〜）
5.2/坪
2021年第1四半期
180円
42坪〜（140㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
540円
363坪〜（1200㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
520円
97坪〜（320㎡〜）
5.4/坪
2019年第3四半期
240円
100坪〜（330㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三養基郡みやき町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+180人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,712 | - |
| 2016 | 25,552 | - |
| 2018 | 25,548 | +181 |
| 2020 | 25,748 | +164 |
| 2022 | 25,752 | +119 |
| 2023 | 25,759 | +181 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三養基郡みやき町の土地マップ
三養基郡みやき町内のエリアランキング
大字寄人は三養基郡みやき町内10地区中10位（上位0%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の大字江口とは11%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）