大字江口の土地相場
佐賀県三養基郡みやき町大字江口 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県三養基郡みやき町大字江口の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字江口の土地
17件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
30,632円/坪
推定総額
429万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が23,859円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
566
取引実績
17件
平均面積
174坪
574㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20102014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2020年は坪6万円へ、10年間で+8.7%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
640円
100坪〜（330㎡〜）
6.4/坪
2019年第2四半期
830円
275坪〜（910㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2019年第2四半期
680円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2017年第3四半期
440円
127坪〜（420㎡〜）
3.5/坪
2016年第3四半期
810円
139坪〜（460㎡〜）
5.8/坪
2016年第3四半期
120円
79坪〜（260㎡〜）
1.5/坪
2016年第3四半期
380円
266坪〜（880㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三養基郡みやき町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+180人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,712 | - |
| 2016 | 25,552 | - |
| 2018 | 25,548 | +181 |
| 2020 | 25,748 | +164 |
| 2022 | 25,752 | +119 |
| 2023 | 25,759 | +181 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三養基郡みやき町の土地マップ
三養基郡みやき町内のエリアランキング
大字江口は三養基郡みやき町内10地区中9位（上位10%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の大字天建寺とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）