東峰マンション鳥栖３
佐賀県鳥栖市本鳥栖町302-16 | 築27年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、11年間で5.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,407万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,645万円、3LDKは平均1,407万円です。
４ＬＤＫ
1,645万
3件
3LDK
1,407万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,645万 | 1,373万 | 1,863万 |
| 3LDK | 13件 | 1,407万 | 900万 | 2,211万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
21.3万/㎡
4-7階
6件
17.3万/㎡
8階以上
3件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町302-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 68.39m² ～ 86.19m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
鳥栖北小学校
中学校
鳥栖中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンション鳥栖３ | 1999 | 43戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| クレアールマンション鳥栖駅前 | 1999 | 78戸 | 19.8万 | 1,750万 |
| ザ・鳥栖タワー20 | 2016 | - | - | - |
| トラスト鳥栖中央レジデンス | 2021 | 65戸 | 44.1万 | 3,280万 |
| アーサー鳥栖駅ウェルステージ | 2007 | 62戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| アーサー鳥栖駅グリーンパークス | 2004 | 60戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| プリズムタワー鳥栖 | 2003 | 45戸 | - | - |
| サンパーク鳥栖駅前グラッセ | 2022 | - | - | - |
| ＭＪＲ鳥栖弐番館 | 2002 | 26戸 | 20.4万 | 1,950万 |
| アソシア鳥栖ヴィンテージスクエア | 2006 | 85戸 | 23.5万 | 1,650万 |
| ＭＪＲ鳥栖壱番館 | 2001 | 15戸 | 15.5万 | 1,480万 |
鳥栖市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,533円 | 504 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,266円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,046円 | 109 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,016円 | 522 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 987円 | 186 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 14.9万 | 12.5万 | 17.1万 | 27.1万 | 23.0万 | 18.7万 | 20.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 20.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。