ロワールマンション唐津城内
佐賀県唐津市西城内2-9 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.2万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、5年間で30.6%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・5件）で、平均957万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,130万円、２ＬＤＫは平均535万円です。
４ＬＤＫ
1,115万
2件
２ＬＤＫ
535万
2件
３ＬＤＫ
1,130万
4件
3SLDK
957万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,115万 | 930万 | 1,300万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 535万 | 513万 | 557万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,130万 | 884万 | 1,269万 |
| 3SLDK | 5件 | 957万 | 470万 | 1,731万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県唐津市西城内2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 62.79m² ～ 74.92m² |
| 分譲会社 | 新生住宅 |
| 施工会社 | 平成建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
唐津駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線
学区情報
小学校
唐津市立大志小学校
中学校
唐津市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション唐津城内 | 1991 | 21戸 | 14.7万 | 980万 |
| サーパス唐津城内 | 1998 | 31戸 | 21.4万 | 1,450万 |
| アダージュ西城内 | 2006 | 49戸 | 29.9万 | 2,250万 |
| 城内グランドマンション | 1989 | 34戸 | 19.6万 | 1,599万 |
| ロワールマンション唐津中央 | 1991 | 36戸 | 15.3万 | 980万 |
| プルミエール唐津 | 1987 | 26戸 | 25.6万 | 1,809万 |
| アーサー唐津駅前ファーストステージ | 2006 | 26戸 | 24.1万 | 2,000万 |
| エイルマンション唐津駅前 | 2004 | 60戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| マンション熊原 | 2000 | 12戸 | 15.6万 | 1,340万 |
| エスペランサ唐津駅南 | 1997 | 32戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| ファーネスト唐津東城内 | 2006 | 50戸 | 27.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 22.2万 | 23.9万 | 23.9万 | 15.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。