アメイズ唐津城内橋
佐賀県唐津市千代田町2109-22 | 築13年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.2万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、8年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均2,075万円です。3LDKが最も高く平均2,557万円、4LDKは平均2,075万円です。
3LDK
2,557万
3件
4LDK
2,075万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,557万 | 2,380万 | 2,911万 |
| 4LDK | 9件 | 2,075万 | 1,581万 | 3,126万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（26.4万円）と比べて6.2万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
26.4万/㎡
4-7階
4件
34.4万/㎡
8階以上
5件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県唐津市千代田町2109-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 87.70m² |
| 分譲会社 | シフトライフ |
| 施工会社 | 東洋建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
唐津駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線
学区情報
小学校
唐津市立外町小学校
中学校
唐津市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメイズ唐津城内橋 | 2013 | 48戸 | 33.5万 | 2,380万 |
| アーサー唐津駅イーストステージ | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,400万 |
| サーパス栄町 | 2009 | 54戸 | 29.3万 | 2,000万 |
| コアマンション唐津栄町 | 1995 | 22戸 | 14.0万 | 1,199万 |
| パシフィック唐津 | 1988 | 41戸 | 14.7万 | 698万 |
| サーパス材木町 | 2003 | 27戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| ファーネスト唐津東城内 | 2006 | 50戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| アーサー唐津駅前ファーストステージ | 2006 | 26戸 | 24.1万 | 2,000万 |
| プルミエール唐津 | 1987 | 26戸 | 25.6万 | 1,809万 |
| アダージュ西城内 | 2006 | 49戸 | 29.9万 | 2,250万 |
| 城内グランドマンション | 1989 | 34戸 | 19.6万 | 1,599万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 35.6万 | - | - | 33.5万 |
| 4LDK | 31.2万 | 29.3万 | 23.6万 | - | 41.2万 | 31.2万 | 27.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 41.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,995万 | 23.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,640万 | 31.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。