ファーネスト唐津東城内
佐賀県唐津市東城内3丁目21 | 築20年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、10年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,989万円です。4LDKが最も高く平均2,932万円、3LDKは平均1,989万円です。
3LDK
1,989万
6件
4LDK
2,932万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,989万 | 1,681万 | 2,242万 |
| 4LDK | 5件 | 2,932万 | 2,245万 | 3,474万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-2階（26.2万円）と比べて3.4万円（+13.0%）高くなっています。
1-2階
2件
26.2万/㎡
3階以上
9件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県唐津市東城内3丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 65.79m² ～ 98.90m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 建設共同企業体 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
唐津駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線
学区情報
小学校
唐津市立大志小学校
中学校
唐津市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト唐津東城内 | 2006 | 50戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| トラストレジデンス城内橋 | 2026 | - | - | - |
| セントポールハイム千代田 | 1988 | - | - | - |
| アメイズ唐津城内橋 | 2013 | 48戸 | 33.5万 | 2,380万 |
| アーサー唐津駅イーストステージ | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,400万 |
| サーパス栄町 | 2009 | 54戸 | 29.3万 | 2,000万 |
| アメイズ唐津城下の邸 | 2026 | - | - | - |
| 城内グランドマンション | 1989 | 34戸 | 19.6万 | 1,599万 |
| コアマンション唐津栄町 | 1995 | 22戸 | 14.0万 | 1,199万 |
| サーパス唐津城内 | 1998 | 31戸 | 21.4万 | 1,450万 |
| ロワールマンション唐津城内 | 1991 | 21戸 | 14.7万 | 980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 26.7万 | 37.3万 | 30.3万 | 29.4万 |
| 4LDK | 28.8万 | 28.8万 | 24.8万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,740万 | 28.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。