パークコート高槻
大阪府高槻市紫町2-3 | 築19年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.7万/㎡から2025年は69万/㎡へ、15年間で57.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均6,093万円です。4LDKが最も高く平均6,093万円、3LDKは平均4,987万円です。
2LDK
5,177万
3件
3LDK
4,987万
3件
4LDK
6,093万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,177万 | 4,512万 | 5,774万 |
| 3LDK | 3件 | 4,987万 | 4,442万 | 5,780万 |
| 4LDK | 10件 | 6,093万 | 5,433万 | 7,355万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.5万円で、1-3階（54.5万円）と比べて6.0万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
11件
54.5万/㎡
4-7階
5件
60.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市紫町2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 76.20m² ～ 112.76m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
高槻駅
JR京都線
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徒歩20分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
芥川小学校
中学校
高槻市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート高槻 | 2007 | 34戸 | 66.4万 | 6,280万 |
| ジェイグラン高槻 | 2012 | 160戸 | 67.8万 | 5,300万 |
| エスリード高槻 | 2001 | 21戸 | 54.9万 | 4,080万 |
| プラウド高槻真上町 | 2006 | 55戸 | 72.2万 | 5,480万 |
| 高槻ロイヤルハイツ | 1973 | - | - | - |
| ライオンズマンション高槻リバーサイド | 2001 | - | - | - |
| コープ野村高槻D棟 | 1974 | 42戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| コープ野村高槻Ｅ棟 | 1974 | 259戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| パークホームズ高槻殿町 | 2009 | 24戸 | 68.2万 | 5,180万 |
| シーンズ高槻真上町 | 2022 | 30戸 | 90.7万 | 6,870万 |
| メゾン高槻 | 1972 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 55.8万 | - | - | 71.6万 |
| 4LDK | 43.7万 | 56.4万 | 59.0万 | 59.0万 | 58.0万 | 65.4万 | 65.4万 | 66.4万 |
| 2LDK | - | - | 49.1万 | 46.7万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 66.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 65.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 65.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 56.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 57.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.73万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 59.01万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 59.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.43万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 53.73万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 59.02万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.38万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。