摂津マンションＢ棟
大阪府高槻市大畑町2-7 | 築60年 | 176戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2024年は14万/㎡へ、10年間で5.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では39.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万
2015202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,500円から2024年には70,000円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
11.8〜16.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×0.503
補正係数 ×0.503
代表面積 55.89㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 304件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均968万円です。1LDKが最も高く平均1,215万円、2LDKは平均968万円です。
1LDK
1,215万
3件
2LDK
968万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,215万 | 1,170万 | 1,237万 |
| 2LDK | 8件 | 968万 | 592万 | 1,584万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
23.9万/㎡
3階以上
7件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市大畑町2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-02（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 専有面積 | 34.92m² ～ 74.85m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
摂津富田駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立赤大路小学校
中学校
高槻市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 摂津マンションＢ棟 | 1966 | 176戸 | 14.0万 | 750万 |
| 摂津マンションA棟 | 1966 | 29戸 | 26.0万 | 1,398万 |
| 摂津マンションＥ棟 | 1968 | 17戸 | 27.4万 | 2,580万 |
| ブリリア高槻摂津富田駅前 | 2008 | 75戸 | 53.5万 | 3,480万 |
| 栗田マンション | 1973 | 8戸 | 18.7万 | 880万 |
| シャルマンコーポ摂津富田 | 1974 | - | - | - |
| セレッソコート高槻 | 2002 | 55戸 | 49.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション高槻 | 1987 | 106戸 | 51.1万 | 3,380万 |
| パークスクエア高槻 | 2005 | - | - | - |
| パークスクエア高槻ステーションコート | 2005 | - | - | - |
| プラザ富田 | 1979 | 16戸 | 27.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.2万 | 16.8万 | 11.4万 | 17.0万 | - | 28.6万 | 14.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 22.9万 | 21.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 28.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 870万 | 18.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 700万 | 15.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 940万 | 16.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.73万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額66,222円。2LDKなら月額66,222円が相場です。
1LDK
86,000〜88,000円
86,667円
2LDK
55,000〜75,000円
66,222円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,217円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。