サンハイツ高槻５棟
大阪府高槻市別所本町17-5 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、10年間で7.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・16件）で、平均1,112万円です。５ＬＤＫが最も高く平均1,700万円、２ＬＤＫは平均958万円です。
４ＬＤＫ
1,266万
11件
３ＬＤＫ
1,112万
16件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,254万
4件
１ＬＤＫ
1,297万
2件
２ＬＤＫ
958万
2件
５ＬＤＫ
1,700万
3件
4LDK
1,209万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,266万 | 666万 | 1,781万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,112万 | 720万 | 1,875万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 1,254万 | 609万 | 1,781万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,297万 | 1,094万 | 1,500万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 958万 | 469万 | 1,447万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 1,700万 | 1,429万 | 2,009万 |
| 4LDK | 6件 | 1,209万 | 731万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-2階（12.8万円）と比べて3.8万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
12.8万/㎡
3階以上
5件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市別所本町17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 80.84m² ～ 87.20m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 東和土地建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 白洋舎ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
高槻市立奥坂小学校
中学校
高槻市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ高槻５棟 | 1981 | 30戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| サンハイツ高槻２棟 | 1981 | 40戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| サンハイツ高槻７棟 | 1981 | 50戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| サンハイツ高槻９棟 | 1983 | 30戸 | 18.2万 | 1,580万 |
| サンハイツ高槻１１棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| サンハイツ高槻６棟 | 1981 | 50戸 | 15.1万 | 1,230万 |
| サンハイツ高槻３棟 | 1981 | 40戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| サンハイツ高槻１０棟 | 1981 | 50戸 | 11.4万 | 790万 |
| ライオンズマンション高槻別所 | 2003 | 34戸 | 61.3万 | 5,980万 |
| イトーピア高槻グランドガーデンズ | 2005 | 190戸 | 61.7万 | 6,490万 |
| レジェイド高槻別所 | 2022 | 49戸 | 75.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.6万 | 9.7万 | 17.1万 | 17.1万 | 17.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。