鳥取のマンション相場
大阪府阪南市鳥取 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鳥取の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
945万円
㎡単価
14.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.8万円に対し、築25年は15.5万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,286円。
平均㎡単価
12.5
前年比 ▼25.7%
平均価格
850
取引実績
15件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.8万円から2025年は㎡9.5万円へ、16年間で25.8%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
871
12件
４ＬＤＫ
840
2件
２ＤＫ
620
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
620円
65㎡〜
・２ＤＫ
9.5
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第4四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2021年第1四半期
630円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2019年第4四半期
950円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2018年第4四半期
860円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2018年第1四半期
770円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2017年第2四半期
780円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳥取のマンション一覧（1棟）
市場環境（阪南市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-333人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,975 | - |
| 2016 | 55,936 | - |
| 2018 | 54,534 | -494 |
| 2020 | 53,102 | -447 |
| 2022 | 51,579 | -277 |
| 2023 | 50,788 | -364 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-41.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阪南市のマンションマップ
阪南市内のエリアランキング
鳥取は阪南市内3地区中2位（上位33%）。
単価12.5。
1つ上の黒田とは41%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
鳥取周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阪南市鳥取三井５３８番７ | 4.4/㎡ | -2.2% | 住宅 | 鳥取ノ荘 530m |
| 阪南市鳥取２３０番３外 | 3.5/㎡ | -1.4% | 住宅 | 鳥取ノ荘 310m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）