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シャルマンフジ阪南

大阪府阪南市鳥取中501-1 | 築31年 | 70戸

推定相場
シャルマンフジ阪南
最新データ
2023年8月
売買16件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.9万円。阪南市全体の平均（8.2万円）を56.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7万/㎡から2023年は13.1万/㎡へ、9年間で86.2%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20172018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・9件）で、平均620万円です。3LDKが最も高く平均858万円、3DKは平均620万円です。
3DK
9件
620万
3LDK
6件
858万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 9件 620万 384万 1,079万
3LDK 6件 858万 329万 1,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.3万円で、1-2階（7.8万円）と比べて1.5万円（+19.2%）高くなっています。
1-2階
7.8万/㎡
5件
3階以上
9.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府阪南市鳥取中501-1
築年月1995年11月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数70戸
専有面積55.50m² ～ 62.02m²
分譲会社フジ住宅
施工会社村角建設
管理会社フジ・アメニティサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンフジ阪南 1995 70戸 12.9万 758万
サンシャイン尾崎 1969 50戸 7.8万 470万
ヒュース尾崎 1988 65戸 16.9万 1,080万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120222023
3LDK - - - - - 8.1万 - 13.1万
3DK 8.3万 5.9万 8.3万 6.5万 6.3万 8.9万 9.9万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 高層 3LDK 55㎡〜 780万 13.23万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 55㎡〜 780万 13.23万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 55㎡〜 758万 12.86万/㎡
2022年5月 高層 3DK 55㎡〜 600万 10.74万/㎡
2022年12月 低層 3DK 55㎡〜 530万 8.99万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 55㎡〜 480万 8.14万/㎡
2021年3月 中層 3DK 55㎡〜 498万 8.92万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 480万 8.14万/㎡
2020年7月 中層 3DK 60㎡〜 390万 6.29万/㎡
2018年4月 中層 3DK 55㎡〜 380万 6.45万/㎡
2017年2月 低層 2SDK 60㎡〜 450万 7.26万/㎡
2017年11月 低層 3DK 55㎡〜 490万 8.31万/㎡
2016年7月 低層 3DK 55㎡〜 350万 5.94万/㎡
2015年2月 低層 3DK 55㎡〜 490万 8.31万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 55㎡〜 380万 6.45万/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 450万 7.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額55,417円。3LDKなら月額58,500円が相場です。
3DK
55,417円
49,500〜60,000円
3LDK
58,500円
52,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
14件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 低層 3DK 55㎡〜 49,500円 839円/㎡
2018年6月 高層 3DK 55㎡〜 55,000円 932円/㎡
2018年6月 高層 3DK 55㎡〜 55,000円 932円/㎡
2018年2月 低層 3DK 55㎡〜 49,500円 839円/㎡
2018年10月 低層 3DK 55㎡〜 58,000円 983円/㎡
2017年8月 中層 3DK 55㎡〜 50,000円 847円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 55㎡〜 52,000円 881円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 932円/㎡
2017年6月 高層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,017円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 59,000円 1,073円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,236円/㎡
2017年12月 高層 3DK 55㎡〜 55,000円 932円/㎡
2017年12月 高層 3DK 55㎡〜 55,000円 932円/㎡
2017年12月 高層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,017円/㎡
2017年11月 低層 3DK 55㎡〜 58,000円 983円/㎡
2017年10月 高層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,017円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。