ヒュース尾崎
大阪府阪南市尾崎町2丁目3-23 | 築38年 | 65戸
最新データ
2025年10月
売買34件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均（8.7万円）を94.8%上回って、阪南市全体の平均（8.2万円）を105.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、12年間で26.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均1,117万円です。2LDKが最も高く平均1,400万円、3LDKは平均1,117万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,400万 |
1,288万 |
1,506万 |
| 3LDK |
28件 |
1,117万 |
725万 |
2,681万 |
| 4LDK |
3件 |
1,324万 |
1,135万 |
1,418万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府阪南市尾崎町2丁目3-23 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.73m² ～ 80.00m² |
|---|
| 分譲会社 | チヨタ開発 |
|---|
| 施工会社 | 日新建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.2万 |
18.4万 |
14.0万 |
13.3万 |
10.1万 |
12.6万 |
10.9万 |
16.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
21.7万 |
17.8万 |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.87万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.63万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
960万 |
13.31万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
15.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
650万 |
10.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.02万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.56万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.56万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
14.95万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.18万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.08万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.59万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.43万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.59万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
14.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.42万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.81万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.58万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
720万 |
11.25万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
14.95万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,220万 |
20.43万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.6万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.6万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.74万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.4万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.47万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.18万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,242円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,158円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
937円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。