尾崎町のマンション相場
大阪府阪南市尾崎町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
尾崎町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
913万円
㎡単価
14.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価16.3万円に対し、築30年は15.4万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
12.4
平均価格
730
取引実績
11件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20102017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.3万円から2024年は㎡12.9万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
731
9件
４ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2022年第3四半期
650円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2022年第2四半期
890円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2
2022年第2四半期
550円
60㎡〜
9.2
2022年第1四半期
630円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2021年第1四半期
690円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2020年第3四半期
680円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2019年第4四半期
610円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2017年第1四半期
850円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
2013年第3四半期
780円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾崎町のマンション一覧（3棟）
市場環境（阪南市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-333人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,975 | - |
| 2016 | 55,936 | - |
| 2018 | 54,534 | -494 |
| 2020 | 53,102 | -447 |
| 2022 | 51,579 | -277 |
| 2023 | 50,788 | -364 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-41.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阪南市のマンションマップ
阪南市内のエリアランキング
尾崎町は阪南市内3地区中3位（上位0%）。
単価12.4。
1つ上の鳥取とは1%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
尾崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阪南市尾崎町２丁目９４番７ | 7.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 尾崎 60m |
| 阪南市尾崎町１丁目５８３番 | 5.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 尾崎 300m |
| 阪南市尾崎町５丁目２１６番２３ | 4.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 尾崎 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）