サンシャイン尾崎
大阪府阪南市下出172-9 | 築57年 | 50戸
最新データ
2025年4月
売買29件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は7.8万円。阪南市全体の平均（8.2万円）より4.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.5万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、12年間で40.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では81.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には48,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・18件）で、平均419万円です。2DKが最も高く平均1,186万円、3DKは平均419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
545万 |
470万 |
620万 |
| 1SLDK |
2件 |
1,067万 |
1,067万 |
1,067万 |
| 2DK |
2件 |
1,186万 |
1,186万 |
1,186万 |
| 2LDK |
4件 |
454万 |
300万 |
672万 |
| 3DK |
18件 |
419万 |
243万 |
1,186万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府阪南市下出172-9 |
|---|
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.08m² ～ 65.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 明治紡績 |
|---|
| 施工会社 | 京都住宅 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
5.4万 |
7.5万 |
5.0万 |
5.0万 |
- |
| 3DK |
4.4万 |
4.4万 |
4.2万 |
4.5万 |
- |
- |
6.9万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
470万 |
7.84万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
620万 |
10.34万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
300万 |
5.01万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
300万 |
5.01万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.51万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
268万 |
4.47万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
310万 |
5.43万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
280万 |
4.67万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
228万 |
3.8万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
290万 |
4.42万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
290万 |
4.42万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
398万 |
6.64万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
398万 |
6.92万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
398万 |
6.92万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
398万 |
6.64万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.34万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.51万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
388万 |
6.47万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
398万 |
6.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
398万 |
6.92万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
390万 |
5.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
390万 |
5.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.84万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.84万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の58%）で、平均月額46,273円。3DKなら月額46,273円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
46,000円 |
794円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
49,000円 |
846円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
49,000円 |
846円/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
45,000円 |
750円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
955円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
955円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
50,000円 |
833円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
50,000円 |
833円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
43,000円 |
717円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
45,000円 |
750円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
43,000円 |
717円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
45,000円 |
750円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
43,000円 |
717円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
45,000円 |
750円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
46,000円 |
767円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
46,000円 |
767円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
45,000円 |
782円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
29,000円 |
483円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
45,000円 |
782円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。