樽井グリーンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の4.6万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、13年間で158.7%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では176.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万

2014201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2019年には40,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・24件）で、平均294万円です。2LDKが最も高く平均294万円、3DKは平均188万円です。

ー

2件

228万

2LDK

24件

294万

3DK

3件

188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	228万	215万	241万
2LDK	24件	294万	141万	580万
3DK	3件	188万	146万	225万

階数別の㎡単価

1-2階

7.1万/㎡

9件

3階以上

5.5万/㎡

20件

物件概要

所在地	大阪府泉南市男里7丁目7-20
築年月	1974年9月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	48.98m² ～ 49.98m²
分譲会社	東宝ハウジング
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

樽井駅

南海本線

徒歩11分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
樽井グリーンハイツ	1974	30戸	11.8万	580万
シーサイド尾崎	1980	50戸	5.3万	350万
シーサイド尾崎９号棟	1980	50戸	3.8万	250万
サンシャイン尾崎	1969	50戸	7.8万	470万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	4.2万	5.2万	7.8万	6.8万	4.7万	5.1万	9.0万	11.8万
3DK	-	-	-	-	5.1万	2.7万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	45㎡〜	580万	11.85万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	45㎡〜	580万	11.85万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	45㎡〜	365万	7.46万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	45㎡〜	380万	7.76万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	45㎡〜	580万	11.85万/㎡
2024年3月	低層	3DK	45㎡〜	130万	2.66万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	230万	4.61万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	45㎡〜	280万	5.61万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	250万	5.01万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	45㎡〜	220万	4.5万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	45㎡〜	220万	4.5万/㎡
2023年10月	低層	3DK	45㎡〜	250万	5.11万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	45㎡〜	380万	7.76万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	45㎡〜	290万	5.92万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	45㎡〜	380万	7.76万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	45㎡〜	250万	5.11万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	45㎡〜	210万	4.29万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	45㎡〜	180万	3.68万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	45㎡〜	380万	7.76万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	45㎡〜	230万	4.7万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	45㎡〜	180万	3.68万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	45㎡〜	250万	5.11万/㎡
2015年12月	高層	ー	45㎡〜	250万	5.11万/㎡
2015年10月	高層	ー	45㎡〜	280万	5.72万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	45㎡〜	210万	4.29万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	45㎡〜	280万	5.72万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	45㎡〜	230万	4.7万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	45㎡〜	198万	4.05万/㎡
2013年6月	低層	3DK	45㎡〜	250万	5.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額35,400円。3Kなら月額40,000円が相場です。

2LDK

35,400円

35,000〜37,000円

3K

40,000円

40,000〜40,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	高層	3K	45㎡〜	40,000円	817円/㎡
2019年12月	高層	3K	45㎡〜	40,000円	817円/㎡
2018年1月	高層	2LDK	45㎡〜	37,000円	755円/㎡
2018年1月	高層	2LDK	45㎡〜	35,000円	715円/㎡
2015年9月	高層	2LDK	45㎡〜	35,000円	715円/㎡
2015年3月	高層	2LDK	45㎡〜	35,000円	715円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	45㎡〜	35,000円	715円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。