ネバーランド古川橋並木通り

大阪府門真市速見町7-9 | 築19年 | 46戸

推定相場

ネバーランド古川橋並木通り

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.8万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、15年間で39.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・29件）で、平均4,017万円です。2LDKが最も高く平均5,300万円、2SLDKは平均3,077万円です。

2SLDK

3件

3,077万

2LDK

6件

5,300万

3LDK

29件

4,017万

4LDK

10件

4,862万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,077万	2,080万	3,741万
2LDK	6件	5,300万	4,971万	5,578万
3LDK	29件	4,017万	2,795万	5,632万
4LDK	10件	4,862万	3,975万	6,766万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.6万円で、1-5階（36.9万円）と比べて5.7万円（+15.4%）高くなっています。

1-5階

36.9万/㎡

10件

6-10階

38.3万/㎡

20件

11-20階

42.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府門真市速見町7-9
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	46戸
専有面積	68.33m² ～ 84.61m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

古川橋駅

京阪本線

徒歩5分

🚉

門真市駅

京阪本線 / 大阪モノレール線

徒歩14分

学区情報

小学校

門真市立速見小学校

中学校

門真市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド古川橋並木通り	2007	46戸	55.5万	4,280万
アクシス古川橋	2001	35戸	42.5万	2,590万
メロディースクエア古川橋駅前	2007	28戸	45.6万	2,990万
プレサンスロジェ古川橋	2013	40戸	53.2万	3,290万
メロディーハイム古川橋	1998	100戸	35.6万	2,550万
グランドムール門真	1986	86戸	44.6万	1,500万
エスリード門真駅前	2003	70戸	49.6万	2,980万
エステムコート門真ディアーナ	2003	80戸	38.4万	2,480万
日晃マンション	1975	60戸	9.5万	450万
メロディーハイム古川橋マッジョーレ	2003	105戸	37.8万	3,150万
ニュー門真ハイツ	1977	25戸	20.0万	1,100万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	36.5万	38.3万	-	42.1万	38.5万	43.1万	44.5万	55.5万
2SLDK	-	-	30.4万	-	-	44.5万	-	-
4LDK	37.0万	36.4万	-	-	-	-	-	-
2LDK	37.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.53万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,997万	43.86万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.08万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,898万	42.42万/㎡
2022年3月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,898万	42.42万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,997万	43.86万/㎡
2022年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.54万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,970万	43.47万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.47万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.15万/㎡
2019年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,080万	30.45万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.57万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,470万	36.15万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.23万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.36万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.66万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.23万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.98万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.41万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.66万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.23万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.76万/㎡
2017年7月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	3,180万	37.59万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,730万	35.42万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,730万	35.42万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,130万	37万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.66万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	39.95万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.59万/㎡
2014年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,130万	37万/㎡
2014年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,130万	37万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.66万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.96万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.26万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.97万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.97万/㎡
2014年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,850万	33.69万/㎡
2014年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.23万/㎡
2012年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,790万	40.84万/㎡
2012年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.62万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,280万	38.77万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.41万/㎡
2011年7月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.01万/㎡
2011年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.26万/㎡
2011年10月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,190万	46.69万/㎡
2010年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,630万	38.5万/㎡
2010年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.66万/㎡
2010年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。