アクシス古川橋
大阪府門真市末広町27-13 | 築25年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2022年は44.1万/㎡へ、7年間で45.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
34.7〜52.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 67.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 87件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,301万円です。4LDKが最も高く平均3,319万円、3LDKは平均3,301万円です。
3LDK
3,301万
7件
4LDK
3,319万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,301万 | 2,288万 | 4,026万 |
| 4LDK | 3件 | 3,319万 | 3,025万 | 3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府門真市末広町27-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.93m² ～ 76.59m² |
| 分譲会社 | 松下住宅建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
古川橋駅
京阪本線
学区情報
小学校
門真市立速見小学校
中学校
門真市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクシス古川橋 | 2001 | 35戸 | 42.5万 | 2,590万 |
| ネバーランド古川橋並木通り | 2007 | 46戸 | 55.5万 | 4,280万 |
| メロディースクエア古川橋駅前 | 2007 | 28戸 | 45.6万 | 2,990万 |
| コム古川橋 | 1984 | - | - | - |
| プレサンスロジェ古川橋 | 2013 | 40戸 | 53.2万 | 3,290万 |
| メロディーハイム古川橋 | 1998 | 100戸 | 35.6万 | 2,550万 |
| プレサンスロジェ門真ザ・レジデンス | 2023 | - | - | - |
| 御堂ハイツ | 1990 | - | - | - |
| ネバーランド門真デュオパークス | 2007 | - | - | - |
| セントラルゲートレジデンス | 2017 | - | - | - |
| エバーグリーン門真 | 1983 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 31.6万 | - | 27.9万 | 44.1万 |
| 4LDK | 30.4万 | 30.5万 | - | 30.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 45.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.61万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,288万 | 30.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。