門真プラザ
大阪府門真市新橋町3-3 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、10年間で61.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
23.4〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 66.16㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 71件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,828万円です。3DKが最も高く平均1,852万円、オープンフロアは平均793万円です。
オープンフロア
793万
4件
３ＬＤＫ
1,833万
2件
3DK
1,852万
2件
3LDK
1,828万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 4件 | 793万 | 531万 | 974万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,833万 | 1,735万 | 1,930万 |
| 3DK | 2件 | 1,852万 | 1,628万 | 2,076万 |
| 3LDK | 7件 | 1,828万 | 933万 | 2,236万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
18.5万/㎡
8階以上
3件
17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府門真市新橋町3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 21.73m² ～ 225.67m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
門真市駅
京阪本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
門真市立門真小学校
中学校
門真市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 門真プラザ | 1973 | 30戸 | 22.7万 | 1,500万 |
| 日晃マンション | 1975 | 60戸 | 9.5万 | 450万 |
| エスリード門真駅前 | 2003 | 70戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| グランドムール門真 | 1986 | 86戸 | 44.6万 | 1,500万 |
| ニュー門真ハイツ | 1977 | 25戸 | 20.0万 | 1,100万 |
| ネオコーポ門真 | 1978 | 129戸 | 22.3万 | 1,300万 |
| アクシス門真 | 1997 | - | - | - |
| プレサンスロジェ門真ザ・レジデンス | 2023 | - | - | - |
| イトーピア門真 | 1996 | - | - | - |
| エスリード門真元町 | 2005 | 87戸 | 52.2万 | 3,280万 |
| 門真ハイツ | 1981 | 17戸 | 16.4万 | 1,180万 |
門真市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,863円 | 1,053 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,842円 | 625 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,286円 | 512 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,372円 | 250 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,180円 | 238 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 8.2万 | 16.5万 | 21.9万 | - |
| 3DK | - | - | 17.4万 | 17.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4K | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,155万 | 16.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 1R | 225㎡〜 | 2,500万 | 11.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。