マスターズ・エル二色浜

大阪府貝塚市澤 | 築31年 | 144戸

推定相場

マスターズ・エル二色浜

賃料の推移

7万6万5万4万

2015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の49,800円から2024年には53,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.2万円/㎡

レンジ

13.7〜20.6万円/㎡

市区町村ベースライン 15.2万円/㎡
補正係数 ×1.130

代表面積 69.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 67件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の84%・16件）で、平均707万円です。３ＬＤＫが最も高く平均707万円、２ＬＤＫは平均600万円です。

３ＬＤＫ

16件

707万

２ＬＤＫ

3件

600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	707万	366万	1,082万
２ＬＤＫ	3件	600万	437万	732万

物件概要

所在地	大阪府貝塚市澤
築年月	1995年2月（築31年）
階建て	9階建
総戸数	144戸

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

二色浜駅

南海本線

徒歩6分

🚉

鶴原駅

南海本線

徒歩16分

学区情報

小学校

貝塚市小学校・中学校学区

中学校

貝塚市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マスターズ・エル二色浜	1995	144戸	12.4万	860万
フラワリータウン二色の浜Ｂ棟	1976	40戸	7.9万	350万
フラワリータウン二色の浜Ｃ棟	1976	40戸	8.8万	390万
ブリティッシュティンバー泉佐野スウィート	1999	78戸	20.7万	1,699万
アジュール二色の浜１号棟	1989	60戸	13.0万	1,098万
アジュール二色の浜２号棟	1989	40戸	17.8万	1,307万
アジュール二色の浜３号棟	1989	30戸	11.7万	990万
コスタミラにしきのはま５番館	1993	72戸	16.9万	2,580万
鶴の里ハイツ	1977	30戸	7.5万	298万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	860万	12.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額53,657円。3LDKなら月額53,657円が相場です。

2SLDK

50,000円

50,000〜50,000円

3LDK

53,657円

46,600〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

18件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	53,000円	784円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	888円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	64,000円	1,020円/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	65,000円	962円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	62,000円	917円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	64,000円	975円/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	55,000円	806円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	806円/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	50,000円	806円/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	50,000円	803円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	47,000円	715円/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	50,000円	767円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	47,000円	746円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	748円/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	60,000円	1,000円/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	748円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	748円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	49,600円	743円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	49,000円	718円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	46,600円	698円/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	55,000円	806円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	748円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	50,000円	748円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	49,600円	743円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。