フラワリータウン二色の浜Ｂ棟
大阪府貝塚市澤962-3 | 築50年 | 40戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は7.9万円。貝塚市全体の平均（13.7万円）より42.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.4万/㎡から2026年は7.9万/㎡へ、9年間で47.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・8件）で、平均298万円です。3DKが最も高く平均298万円、３ＤＫは平均276万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
4件 |
276万 |
249万 |
316万 |
| 3DK |
8件 |
298万 |
255万 |
350万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府貝塚市澤962-3 |
|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.23m² ～ 66.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 大末プレハブ |
|---|
| 施工会社 | 大末プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大末テクノサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
6.0万 |
5.4万 |
6.6万 |
8.2万 |
7.5万 |
6.7万 |
7.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
350万 |
7.92万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
298万 |
6.74万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
310万 |
7.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
350万 |
7.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.15万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
290万 |
6.56万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
250万 |
5.36万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
280万 |
6万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
250万 |
5.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額40,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
40,000円 |
857円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
40,000円 |
857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。