フラワリータウン二色の浜Ｂ棟
大阪府貝塚市澤962-3 | 築50年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.4万/㎡から2026年は7.9万/㎡へ、9年間で47.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均293万円です。３ＬＤＫが最も高く平均433万円、３ＤＫは平均269万円です。
３ＬＤＫ
433万
2件
３ＤＫ
269万
4件
3DK
293万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 433万 | 285万 | 580万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 269万 | 243万 | 308万 |
| 3DK | 8件 | 293万 | 248万 | 350万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府貝塚市澤962-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 44.23m² ～ 66.99m² |
| 分譲会社 | 大末プレハブ |
| 施工会社 | 大末プレハブ |
| 管理会社 | 大末テクノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
二色浜駅
南海本線
学区情報
小学校
貝塚市小学校・中学校学区
中学校
貝塚市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラワリータウン二色の浜Ｂ棟 | 1976 | 40戸 | 7.9万 | 350万 |
| フラワリータウン二色の浜Ｃ棟 | 1976 | 40戸 | 8.8万 | 390万 |
| マスターズ・エル二色浜 | 1995 | 144戸 | 12.4万 | 860万 |
| ライオンズマンション二色浜 | 2000 | - | - | - |
| アジュール二色の浜１号棟 | 1989 | 60戸 | 13.0万 | 1,098万 |
| アジュール二色の浜２号棟 | 1989 | 40戸 | 17.8万 | 1,307万 |
| アジュール二色の浜３号棟 | 1989 | 30戸 | 11.7万 | 990万 |
| コスタミラにしきのはま５番館 | 1993 | 72戸 | 16.9万 | 2,580万 |
| コスタミラにしきのはま１番館 | 1992 | 64戸 | 7.2万 | 680万 |
| シャルマンフジ二色の浜 | 1996 | - | - | - |
| エルベコート二色の浜３棟 | 1992 | - | - | - |
貝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,875円 | 185 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,430円 | 100 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,263円 | 38 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,181円 | 101 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 1,004円 | 139 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 6.0万 | 5.4万 | 6.6万 | 8.2万 | 7.5万 | 6.7万 | 7.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 350万 | 7.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 298万 | 6.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 310万 | 7.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 350万 | 7.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 290万 | 6.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 6万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額40,000円。
3DK
40,000〜40,000円
40,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 857円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。